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2010年11月 Archive
つくば市内全校で小中一貫教育
- 2010-11-30 Tue 19:03:22
- 生活
今日の茨城新聞 第一面に注目すべき記事が掲載されていました。
つくば市内全校で平成２４年から小中一貫教育実施、とのことです。すでに平成２４年４月開校の
仮称・春日小中学校が小中一貫の９年間の教育を実施することが決定していましたが、それに合わせ
市内既存校全ても小中一貫教育にする、というものです。
記事によると小中一貫教育にすることに伴い中学校の教諭が小学校に出向き英語の授業を実施したり、
小中学生が一緒の授業に参加したり、部活動、学校行事を合同で行ったりもするそうです。
複数の小学校が中学校でまとまる場合や、逆に小野川小学校のように中学校が住所によって谷田部中、
谷田部東中に分かれたりする場合等、運用がどのようになるのか詳細を今後詰める必要がありそうですが、
教育都市として差別化を進めるべきつくば市としては、ぜひ今後注目すべき方針かと個人的には思います。
今後の実施に向けた動きに注目してみたいと思います。
つくば市内全校で平成２４年から小中一貫教育実施、とのことです。すでに平成２４年４月開校の
仮称・春日小中学校が小中一貫の９年間の教育を実施することが決定していましたが、それに合わせ
市内既存校全ても小中一貫教育にする、というものです。
記事によると小中一貫教育にすることに伴い中学校の教諭が小学校に出向き英語の授業を実施したり、
小中学生が一緒の授業に参加したり、部活動、学校行事を合同で行ったりもするそうです。
複数の小学校が中学校でまとまる場合や、逆に小野川小学校のように中学校が住所によって谷田部中、
谷田部東中に分かれたりする場合等、運用がどのようになるのか詳細を今後詰める必要がありそうですが、
教育都市として差別化を進めるべきつくば市としては、ぜひ今後注目すべき方針かと個人的には思います。
今後の実施に向けた動きに注目してみたいと思います。
大曽根小学校すぐそばの１０年特例用地です
- 2010-11-29 Mon 16:33:18
- 不動産情報
今日は最近動きの良い大曽根小学校区の１０年特例用地 ご紹介です。
大曽根小学校すぐそば、薬師地区区画整理地に面し調整区域とは思えない好ロケーションの
物件です。３区画の分譲地で、早くも２区画は成約してしまい、残り１区画となっています。
敷地面積は約７０坪、公営上下水道も前面公道に埋設されていますので利用可能です。また、
敷地境界ブロックが公道面以外は施工されていますので、外構費用も軽減できます。
大曽根地区は共同水道の利用世帯が多く、新規建築の場合には個別に井戸の掘削が必要となる
物件が大半です。公営上水道の利用ができる特例用地は稀少ですので、ぜひ条件に該当する方は
お早めにご検討下さい。花畑や筑穂、鹿島台等に１０年以上お住まいの方は建築可能です。
地形の良い約７０坪が１，１５０万円にて最終１区画！
↓ ↓ ↓ ↓
大曽根小学校近くで通学も安心です！
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
↓ ↓ ↓ ↓
大成不動産株式会社
大曽根小学校すぐそば、薬師地区区画整理地に面し調整区域とは思えない好ロケーションの
物件です。３区画の分譲地で、早くも２区画は成約してしまい、残り１区画となっています。
敷地面積は約７０坪、公営上下水道も前面公道に埋設されていますので利用可能です。また、
敷地境界ブロックが公道面以外は施工されていますので、外構費用も軽減できます。
大曽根地区は共同水道の利用世帯が多く、新規建築の場合には個別に井戸の掘削が必要となる
物件が大半です。公営上水道の利用ができる特例用地は稀少ですので、ぜひ条件に該当する方は
お早めにご検討下さい。花畑や筑穂、鹿島台等に１０年以上お住まいの方は建築可能です。
地形の良い約７０坪が１，１５０万円にて最終１区画！
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大成不動産株式会社
学園南 土地のご契約をいただきました
- 2010-11-28 Sun 15:48:30
- 不動産情報
今日は友引でもあり、土地のご契約をいただきました。
物件は、葛城小学校すぐそば、今注目の「学園南」地区の東南角地です。
敷地南側は４ｍの歩行者専用通路、設備も宅地内に完備している好条件の物件でした。
今年５月に使用収益開始になった後、この地区は非常に活発に物件が動いています。
小学校へのアクセスの良さも理由のひとつだと思います。ぜひ皆様も注目してみてください。
隣地は北東角地 ２，１５０万円で販売中です。
↓ ↓ ↓ ↓
葛城小学校へアクセス良く小さいお子さんも安心です。
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
物件は、葛城小学校すぐそば、今注目の「学園南」地区の東南角地です。
敷地南側は４ｍの歩行者専用通路、設備も宅地内に完備している好条件の物件でした。
今年５月に使用収益開始になった後、この地区は非常に活発に物件が動いています。
小学校へのアクセスの良さも理由のひとつだと思います。ぜひ皆様も注目してみてください。
隣地は北東角地 ２，１５０万円で販売中です。
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大成不動産株式会社
島名陣場 角地が値下げになりました
- 2010-11-27 Sat 17:31:48
- 不動産情報
本日は値下げ情報です。
島名陣場 開発区域内の北西角地８５坪が１，３３０万円から１，２８０万円に値下げになりました。
年末を迎えるこの時期、所有者の方の中には年内に決まりをつけたい、という考えの方もいますので、
今後価格動向は要チェックです！
万博記念公園駅まで直線距離で約１７００ｍというロケーションで、近隣エリアは新築住宅がどんどん
建ってきています。区画整理され、インフラも整備された土地が坪単価１５万円弱ですので、ぜひ現在
土地探しをされている方には現地ご確認いただきたいと思います。他の地区を検討されている方も、参考
までにご覧になってみて下さい。つくば市内の住宅地としておすすめしたいエリアのひとつです。
区画整理された閑静な住宅地が１，２８０万円
↓ ↓ ↓ ↓
敷地面積８５坪ありゆとりの大きさです！
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
島名陣場 開発区域内の北西角地８５坪が１，３３０万円から１，２８０万円に値下げになりました。
年末を迎えるこの時期、所有者の方の中には年内に決まりをつけたい、という考えの方もいますので、
今後価格動向は要チェックです！
万博記念公園駅まで直線距離で約１７００ｍというロケーションで、近隣エリアは新築住宅がどんどん
建ってきています。区画整理され、インフラも整備された土地が坪単価１５万円弱ですので、ぜひ現在
土地探しをされている方には現地ご確認いただきたいと思います。他の地区を検討されている方も、参考
までにご覧になってみて下さい。つくば市内の住宅地としておすすめしたいエリアのひとつです。
区画整理された閑静な住宅地が１，２８０万円
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大成不動産株式会社
都市再生機構の対応に疑問です
- 2010-11-26 Fri 18:41:29
- 不動産情報
今日は都市再生機構を訪問した際に受けた対応に一言。
わたしたち不動産業者は、物件の調査のために市役所や関係各所を訪問します。葛城開発地区内の
物件調査のために、市役所の下水道管理課を訪問した際に、まだ管理図面が市役所に届いていないので
都市再生機構で確認を、と指示され、都市再生機構（ＵＲ）に回りました。
「配管状況確認をお願いしたいのですが」と丁重にお願いしたところ、担当者「所有者の委任状がないと
配管状況はお教えできません」とキッパリ。
どこの世界に委任状がないと確認できない配管状況があるのでしょうか。配管状況というのはそこまで
厳密に管理しなければならないものですか？ 都市再生機構からつくば市役所に図面が回れば、市役所では
懇切丁寧に対応してくれます。上水道の配管状況にいたっては、自分でパソコンで自由に閲覧できます。
配管状況の確認のためにその都度委任状をもらっていたのでは、わたしたち不動産業は委任状だらけに
なってしまいます。
わたしたち不動産業者の存在があるからこそ、街作りが進んでいるという面も考えていただきたいもの
です。都市再生機構には現実に即した対応を切に願います。
わたしたち不動産業者は、物件の調査のために市役所や関係各所を訪問します。葛城開発地区内の
物件調査のために、市役所の下水道管理課を訪問した際に、まだ管理図面が市役所に届いていないので
都市再生機構で確認を、と指示され、都市再生機構（ＵＲ）に回りました。
「配管状況確認をお願いしたいのですが」と丁重にお願いしたところ、担当者「所有者の委任状がないと
配管状況はお教えできません」とキッパリ。
どこの世界に委任状がないと確認できない配管状況があるのでしょうか。配管状況というのはそこまで
厳密に管理しなければならないものですか？ 都市再生機構からつくば市役所に図面が回れば、市役所では
懇切丁寧に対応してくれます。上水道の配管状況にいたっては、自分でパソコンで自由に閲覧できます。
配管状況の確認のためにその都度委任状をもらっていたのでは、わたしたち不動産業は委任状だらけに
なってしまいます。
わたしたち不動産業者の存在があるからこそ、街作りが進んでいるという面も考えていただきたいもの
です。都市再生機構には現実に即した対応を切に願います。
小野川で１，７８０万円 売り物件出ました
- 2010-11-25 Thu 08:52:56
- 不動産情報
今日は人気の二の宮小学校区、小野川で中古住宅の情報が出ましたのでお知らせします。
土地面積約８１坪、建物は平成６年４月新築の築約１６年、延べ面積約２５坪です。なんと言っても
価格が１，７８０万円とお求めいただきやすい設定となっています。新築用土地をお探しの方もぜひ
ご検討下さい。
小野川児童公園近くの整形地ですので、短時間で成約になると思われます。この地区でお探しの方は
ぜひお早めにご検討下さい。詳細は当社までお問い合わせ下さい。
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
土地面積約８１坪、建物は平成６年４月新築の築約１６年、延べ面積約２５坪です。なんと言っても
価格が１，７８０万円とお求めいただきやすい設定となっています。新築用土地をお探しの方もぜひ
ご検討下さい。
小野川児童公園近くの整形地ですので、短時間で成約になると思われます。この地区でお探しの方は
ぜひお早めにご検討下さい。詳細は当社までお問い合わせ下さい。
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大成不動産株式会社
研究学園 新規土地情報お知らせします
- 2010-11-22 Mon 17:56:19
- 不動産情報
最近活発に動いている研究学園で新規土地情報です。
ケーズデンキ向かい西松屋の隣接地で南道路２区画が販売開始です。大きさは共にお求めいただき
やすい５５坪で、地元優良建築会社である柴木材店さんの建築条件付きとなります。建物はフリー
プランとなりますので、ご要望何なりとお申し付け下さい。
この土地の特徴は、用途地域が第二種住居地域であるために、周辺の第一種低層住専よりも建築
できる用途が多彩で、住宅以外に店舗、事務所等の建築が可能なことが上げられます。また、建ぺい率が
６０％（角地区画は７０％）、容積率が２００％となりますので、敷地の有効活用が可能です。
幅広い用途に対応できますので、ぜひご覧下さい！
お求めいただきやすい５５坪 南道路が２，１３０万円から
↓ ↓ ↓ ↓
建築は信頼と実績の柴木材店で承ります
柴木材店さんのブログはこちらです
↓ ↓ ↓ ↓
イエログ！ 柴木材店営業マンが綴る工事日記
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
ケーズデンキ向かい西松屋の隣接地で南道路２区画が販売開始です。大きさは共にお求めいただき
やすい５５坪で、地元優良建築会社である柴木材店さんの建築条件付きとなります。建物はフリー
プランとなりますので、ご要望何なりとお申し付け下さい。
この土地の特徴は、用途地域が第二種住居地域であるために、周辺の第一種低層住専よりも建築
できる用途が多彩で、住宅以外に店舗、事務所等の建築が可能なことが上げられます。また、建ぺい率が
６０％（角地区画は７０％）、容積率が２００％となりますので、敷地の有効活用が可能です。
幅広い用途に対応できますので、ぜひご覧下さい！
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つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
上横場で８区画 宅地分譲地が出ました
- 2010-11-21 Sun 17:29:22
- 不動産情報
今日はホットな分譲地の情報をお知らせします。
上横場 農業資源生物研究所近くで８区画の宅地分譲を行います。開発許可が１９日に下りた
ばかりの超ホットな物件ですので、現地はご覧の通りまだ何もできていませんが、逆に早い段階で
あればお好みの区画をお選びいただくことができますので、ぜひご覧下さい。
開発行為による宅地造成地ですので、分譲地専用のゴミ置き場も設置されますし、道路も私道
ではなく公道となります。宅地面積もゆとりの９０坪平均となり、公営上下水道も造成工事の中で
宅地内に引き込みを行います。
至れり尽くせりの物件ですので、ぜひご覧下さい。
上横場（サニーヒルズ中台） 全８区画分譲地
↓ ↓ ↓ ↓
１宅地９０坪平均が１，１６９万円から
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
上横場 農業資源生物研究所近くで８区画の宅地分譲を行います。開発許可が１９日に下りた
ばかりの超ホットな物件ですので、現地はご覧の通りまだ何もできていませんが、逆に早い段階で
あればお好みの区画をお選びいただくことができますので、ぜひご覧下さい。
開発行為による宅地造成地ですので、分譲地専用のゴミ置き場も設置されますし、道路も私道
ではなく公道となります。宅地面積もゆとりの９０坪平均となり、公営上下水道も造成工事の中で
宅地内に引き込みを行います。
至れり尽くせりの物件ですので、ぜひご覧下さい。
上横場（サニーヒルズ中台） 全８区画分譲地
↓ ↓ ↓ ↓
１宅地９０坪平均が１，１６９万円から
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大成不動産株式会社
研究学園 南道路が２，８００万円で出ました
- 2010-11-20 Sat 19:12:27
- 不動産情報
今日は人気の研究学園の土地情報をご案内です。
研究学園のＤ街区（つくば市役所よりも西側 東光台側の街区です）で南道路、大きさにゆとりの
ある７１坪が２，８００万円で出ました。
特徴は敷地の東側が４ｍ幅員の遊歩道となっており、東南角地の形状であることです。
最近すごく引き合いの多い、平成２４年４月開校予定 仮称・春日小中学校区であることも注目
すべき点です。
もっと面積が必要な方には、西側隣地が８９．５坪で３，６００万円でお求めいただけます。
注目の地区ですので、お早めにご検討下さい！
稀少な東南角地です！ 成約必至。お早めに！
↓ ↓ ↓ ↓
注目の仮称・春日小中学校区！ 陽当たり良好です。
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
研究学園のＤ街区（つくば市役所よりも西側 東光台側の街区です）で南道路、大きさにゆとりの
ある７１坪が２，８００万円で出ました。
特徴は敷地の東側が４ｍ幅員の遊歩道となっており、東南角地の形状であることです。
最近すごく引き合いの多い、平成２４年４月開校予定 仮称・春日小中学校区であることも注目
すべき点です。
もっと面積が必要な方には、西側隣地が８９．５坪で３，６００万円でお求めいただけます。
注目の地区ですので、お早めにご検討下さい！
稀少な東南角地です！ 成約必至。お早めに！
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大成不動産株式会社
販売予定物件の調査を行ってきました
- 2010-11-19 Fri 18:30:27
- 不動産情報
今日は来月から販売を予定しております中古住宅の現場確認、物件調査を行って来ました。
物件は、稲敷市伊佐津の中古戸建てで、平成５年新築の築約１７年の物件です。大変綺麗にお使いで、
室内クロスの張り替え、畳替え、ハウスクリーニングも完了し、内見のお客様を待つだけの状態まで
仕上げてあります。
開放感のある角地で、陽当たりも良い物件です！ 庭には物置もあります。
敷地西側は広々とした水田になっており、眺望良く、四季を感じられます。
これから図面を作成し、来月１０日からの販売を予定しています。
もしご興味ある方は、詳細情報お知らせしますので、お問い合わせ下さい。業者の方も大歓迎です。
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
物件は、稲敷市伊佐津の中古戸建てで、平成５年新築の築約１７年の物件です。大変綺麗にお使いで、
室内クロスの張り替え、畳替え、ハウスクリーニングも完了し、内見のお客様を待つだけの状態まで
仕上げてあります。
開放感のある角地で、陽当たりも良い物件です！ 庭には物置もあります。
敷地西側は広々とした水田になっており、眺望良く、四季を感じられます。
これから図面を作成し、来月１０日からの販売を予定しています。
もしご興味ある方は、詳細情報お知らせしますので、お問い合わせ下さい。業者の方も大歓迎です。
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大成不動産株式会社
注目の島名香取台で角地物件出ました
- 2010-11-18 Thu 19:24:00
- 不動産情報
今週の新規物件にも掲載していますが、茨城県による宅地分譲等注目の島名香取台地区で
北東角地物件が出ました！
建築しやすい６５坪で価格は１，５００万円です。以前も当ブログでお知らせしましたが、
香取台は万博記念公園駅に徒歩１０分前後、島名小学校へも約１キロ程度とバランスのとれた
立地条件で最近人気のエリアです。イーアスつくば、とりせんのある葛城開発区域へも車で
１０分程度というアクセスの良さの割に、葛城地区よりも坪単価が安いのが販売好調な理由
のひとつかもしれません。
西側隣地にもう１区画あり、こちらは１，３００万円となっています。
使用収益が開始になったこともあり、周辺は建築ラッシュです。ぜひ注目のエリアをご覧下さい。
駅徒歩圏の北東角地が１，５００万円でお求めいただけます。
↓ ↓ ↓ ↓
公営上下水道・都市ガスも完備です。
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
北東角地物件が出ました！
建築しやすい６５坪で価格は１，５００万円です。以前も当ブログでお知らせしましたが、
香取台は万博記念公園駅に徒歩１０分前後、島名小学校へも約１キロ程度とバランスのとれた
立地条件で最近人気のエリアです。イーアスつくば、とりせんのある葛城開発区域へも車で
１０分程度というアクセスの良さの割に、葛城地区よりも坪単価が安いのが販売好調な理由
のひとつかもしれません。
西側隣地にもう１区画あり、こちらは１，３００万円となっています。
使用収益が開始になったこともあり、周辺は建築ラッシュです。ぜひ注目のエリアをご覧下さい。
駅徒歩圏の北東角地が１，５００万円でお求めいただけます。
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公営上下水道・都市ガスも完備です。
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
ファイナンシャルプランナー セミナーに行ってきました
- 2010-11-17 Wed 21:39:57
- 生活
今日は上京し、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）の継続教育セミナーを受講してきました。
ＦＰの資格は２年更新で、その２年間の間に定められた単位を取得しないと、資格の更新が
できないシステムになっています。単位取得の方法はいろいろあるのですが、集中して取得する
となると、今日自分が参加したようなセミナーに参加する方法となります。
今日は午前１０時から午後１時までと、その後午後２時から午後５時までの計６時間の講義で、
取得できる単位は６単位。（なんか単位という言葉に大学生時代を懐かしく感じます・・・）
午前中は、「現役営業マンがこっそり教える幸せなマイホーム購入のツボ」。これから住宅購入を
お考えの方にもぜひ聞いていただきたい内容でした。同業者の話を聞けるのは、なかなかおもしろい
ものです。自分の営業にも参考にできる話が盛りだくさんでした。
午後は、「不動産オーナーのための空室リスク回避・収益改善のポイント」。さすが東京は
コンサルタント会社が多く、内容も充実しています。これは普段の業務からはやや離れていますが、
今後大いに参考にできそうでした。
たまに息抜きと刺激を受けるために東京の雰囲気を味わってくるのは良いものです。
ただ、以前都内で忙しいサラリーマン生活を送っていたのが嘘のように、満員電車に適応できなく
なっている自分を実感したりもします。やはりつくばの生活は良いものです。
ＦＰの資格は２年更新で、その２年間の間に定められた単位を取得しないと、資格の更新が
できないシステムになっています。単位取得の方法はいろいろあるのですが、集中して取得する
となると、今日自分が参加したようなセミナーに参加する方法となります。
今日は午前１０時から午後１時までと、その後午後２時から午後５時までの計６時間の講義で、
取得できる単位は６単位。（なんか単位という言葉に大学生時代を懐かしく感じます・・・）
午前中は、「現役営業マンがこっそり教える幸せなマイホーム購入のツボ」。これから住宅購入を
お考えの方にもぜひ聞いていただきたい内容でした。同業者の話を聞けるのは、なかなかおもしろい
ものです。自分の営業にも参考にできる話が盛りだくさんでした。
午後は、「不動産オーナーのための空室リスク回避・収益改善のポイント」。さすが東京は
コンサルタント会社が多く、内容も充実しています。これは普段の業務からはやや離れていますが、
今後大いに参考にできそうでした。
たまに息抜きと刺激を受けるために東京の雰囲気を味わってくるのは良いものです。
ただ、以前都内で忙しいサラリーマン生活を送っていたのが嘘のように、満員電車に適応できなく
なっている自分を実感したりもします。やはりつくばの生活は良いものです。
豊里の杜 中古住宅値下げしました
- 2010-11-16 Tue 13:21:57
- 不動産情報
当社で専任媒介でお預かりしております豊里の杜 中古住宅が４，４８０万円から４，２８０万円に
値下げになりました。
平成１８年３月築の築浅、大変きれいな建物です。
なんと言っても施主であるご主人のこだわりが随所に感じられる設計となっています。
二階にある浴室からは屋外バルコニーに出ることができ、満点の星空と開放感ある田園風景を眺めることが
できます。
また三階部分は書斎となっており、趣味の空間としても活用できます。（所有者の方はサンドバックを
吊り下げられ、トレーニングルーム的な使い方もされています）
施工は地元八溝山材の地産地消で人気を博す「棟匠」の安心施工。また太陽光発電搭載でもあります。
価格以上の楽しみ方、活用ができる特徴ある物件ですので、ぜひご内見下さい。（現在まだご家族が
お住まいですので、日程調整の上、ご案内させていただきます。）
特徴ある棟匠での安心施工。ぜひご覧下さい。
↓ ↓ ↓ ↓
広々とした田園風景が一望できます！
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
値下げになりました。
平成１８年３月築の築浅、大変きれいな建物です。
なんと言っても施主であるご主人のこだわりが随所に感じられる設計となっています。
二階にある浴室からは屋外バルコニーに出ることができ、満点の星空と開放感ある田園風景を眺めることが
できます。
また三階部分は書斎となっており、趣味の空間としても活用できます。（所有者の方はサンドバックを
吊り下げられ、トレーニングルーム的な使い方もされています）
施工は地元八溝山材の地産地消で人気を博す「棟匠」の安心施工。また太陽光発電搭載でもあります。
価格以上の楽しみ方、活用ができる特徴ある物件ですので、ぜひご内見下さい。（現在まだご家族が
お住まいですので、日程調整の上、ご案内させていただきます。）
特徴ある棟匠での安心施工。ぜひご覧下さい。
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広々とした田園風景が一望できます！
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
小野崎（１０年特例） ご契約をいただきました
- 2010-11-14 Sun 18:52:02
- 不動産情報
今日は小野崎（１０年特例）土地のご契約をいただきました。現在は都内にお住まいですが、
学生時代につくばにお住まいだったことがあり、小野崎の特例用地をお選びいただきました。
１０年特例ですので、許認可の取得、物件の設備引き込み等これからまだ時間がかかりますが、
ゆっくり建物のご計画をいただき、お待ちいただければと思います。
小野崎はエリアが大変広いために、対象となる隣接大字が多数あります。春日、吾妻、東新井、
二の宮、松代、苅間、松野木などが対象となります。丁目は関係ありませんし、一箇所に継続して
いる必要もありません。学生時代に春日、その後吾妻（松代）の宿舎などというケースも通算して
１０年以上になれば大丈夫ですので、可能性ある方はぜひお気軽にご相談下さい。
全５区画の分譲地ですが、２区画成約済み、２区画は商談中となっております。
LALAガーデンに近く、公営上下水道、都市ガス完備となりますので、ぜひお早めにご検討下さい！
お求めになりやすい６０坪台。短期間での完売の可能性もあります。
↓ ↓ ↓ ↓
人気の小野崎１０年特例用地
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
学生時代につくばにお住まいだったことがあり、小野崎の特例用地をお選びいただきました。
１０年特例ですので、許認可の取得、物件の設備引き込み等これからまだ時間がかかりますが、
ゆっくり建物のご計画をいただき、お待ちいただければと思います。
小野崎はエリアが大変広いために、対象となる隣接大字が多数あります。春日、吾妻、東新井、
二の宮、松代、苅間、松野木などが対象となります。丁目は関係ありませんし、一箇所に継続して
いる必要もありません。学生時代に春日、その後吾妻（松代）の宿舎などというケースも通算して
１０年以上になれば大丈夫ですので、可能性ある方はぜひお気軽にご相談下さい。
全５区画の分譲地ですが、２区画成約済み、２区画は商談中となっております。
LALAガーデンに近く、公営上下水道、都市ガス完備となりますので、ぜひお早めにご検討下さい！
お求めになりやすい６０坪台。短期間での完売の可能性もあります。
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人気の小野崎１０年特例用地
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
不動産フェア 開催中です
- 2010-11-13 Sat 18:23:32
- 不動産情報
本日明日の２日間、つくば国際会議場でミサワホーム東関東と提携不動産会社による
不動産フェアが開催されています。
不動産情報の検索による情報ご案内、筑波学園ガス主催「 ガスDEごはんBAR 」、明日日曜日は
ミッフィーと一緒に写真撮影など皆さんが楽しめるイベント目白押しです。
午前１０時から午後５時までの時間で、つくば国際会議場１０１／１０２号室で開催していますので、
ぜひ皆様お越し下さい！
はっぴーママ協賛でプロのカメラマンがミッフィーと写真撮影をしてくれます！
不動産フェアが開催されています。
不動産情報の検索による情報ご案内、筑波学園ガス主催「 ガスDEごはんBAR 」、明日日曜日は
ミッフィーと一緒に写真撮影など皆さんが楽しめるイベント目白押しです。
午前１０時から午後５時までの時間で、つくば国際会議場１０１／１０２号室で開催していますので、
ぜひ皆様お越し下さい！
はっぴーママ協賛でプロのカメラマンがミッフィーと写真撮影をしてくれます！
小学校の学校開放日
- 2010-11-12 Fri 19:16:44
- 家族・仲間
昨日は子供たちの学校開放日でしたので、休みをとり、授業の様子を妻と見に行って来ました。
「学校開放日」とはどのようなものか説明をすると、終日保護者に学校を開放し、都合の良い時間帯、
参観したい授業を保護者が選んで見ることができるシステムです。忙しい現代人に合わせ、このような
システムになったのでしょうか。
自分が子供の頃は、参観する授業が何時間目か決められており、よくそれに合わせ先生も授業の準備を
したものです。また子供の立場からすると、親がどのような格好をしてくるのか、うまく手を挙げて発表
できるか等々、非常に緊張してどきどきした記憶があります。
今回、長男（小３）はコンピューター室でのコンピューターの授業がありましたので、興味もありのぞいて
みました。各自一台のパソコンを操りながら、インターネットで納豆のできる行程、納豆の由来等を調べて
ノートに整理する内容です。自分が小学生の頃には想像もつかない光景です・・・ 普通にパソコンを操る
子供達にも驚きましたが、指導する立場の先生方もさぞ大変でしょう。３０年も違うと授業内容もこうも違う
のかと少々カルチャーショックを受けました。。。
長女は体育の授業。校庭でマラソン大会の練習後、みんなでゴム跳びです。まだ１年生ですから、遊びの
延長のような授業内容にこちらはほっとしました。
子供達が親になり、自分の孫の時代にはいったいどんな授業風景になっているのでしょうか。
「学校開放日」とはどのようなものか説明をすると、終日保護者に学校を開放し、都合の良い時間帯、
参観したい授業を保護者が選んで見ることができるシステムです。忙しい現代人に合わせ、このような
システムになったのでしょうか。
自分が子供の頃は、参観する授業が何時間目か決められており、よくそれに合わせ先生も授業の準備を
したものです。また子供の立場からすると、親がどのような格好をしてくるのか、うまく手を挙げて発表
できるか等々、非常に緊張してどきどきした記憶があります。
今回、長男（小３）はコンピューター室でのコンピューターの授業がありましたので、興味もありのぞいて
みました。各自一台のパソコンを操りながら、インターネットで納豆のできる行程、納豆の由来等を調べて
ノートに整理する内容です。自分が小学生の頃には想像もつかない光景です・・・ 普通にパソコンを操る
子供達にも驚きましたが、指導する立場の先生方もさぞ大変でしょう。３０年も違うと授業内容もこうも違う
のかと少々カルチャーショックを受けました。。。
長女は体育の授業。校庭でマラソン大会の練習後、みんなでゴム跳びです。まだ１年生ですから、遊びの
延長のような授業内容にこちらはほっとしました。
子供達が親になり、自分の孫の時代にはいったいどんな授業風景になっているのでしょうか。
ミサワMRD親睦コンペ 準優勝できました！
- 2010-11-10 Wed 19:18:59
- ゴルフ
今日は日頃、提携店として親しくお付き合いさせていただいておりますミサワホーム東関東、
ＭＲＤ親睦ゴルフコンペが石岡市にあります「やさと国際ゴルフ倶楽部」で開催されました。
参加者は、提携不動産会社、銀行の住宅ローンご担当者、生命保険会社、広告会社の方々など、
日頃業務で接点のある皆さんと、ミサワホームの営業担当者で、参加総数は３０名でした。
「やさと国際ゴルフ倶楽部」は自身初ラウンドとなり、印象としては「つくばねカントリークラブ」
に似ているかなと感じました。距離はさほどないのですが、アップダウンと木々で仕切られたコース、
そしてグリーンが傾斜よりも「メ」が強い点に、参加者一同苦しんでいました。
さて、肝心のスコアは、イン４０、アウト３８のグロス７８で久しぶりに７０台を出せました。
順位も準優勝、そしてベスグロが取れましたので、申し分ないです。
二週間前の労金チャリティーコンペで大叩きをしましたので、今回何とか挽回できました。
このスコアが今後も維持できれば良いのですが。
また練習に励みたいと思います。
ＭＲＤ親睦ゴルフコンペが石岡市にあります「やさと国際ゴルフ倶楽部」で開催されました。
参加者は、提携不動産会社、銀行の住宅ローンご担当者、生命保険会社、広告会社の方々など、
日頃業務で接点のある皆さんと、ミサワホームの営業担当者で、参加総数は３０名でした。
「やさと国際ゴルフ倶楽部」は自身初ラウンドとなり、印象としては「つくばねカントリークラブ」
に似ているかなと感じました。距離はさほどないのですが、アップダウンと木々で仕切られたコース、
そしてグリーンが傾斜よりも「メ」が強い点に、参加者一同苦しんでいました。
さて、肝心のスコアは、イン４０、アウト３８のグロス７８で久しぶりに７０台を出せました。
順位も準優勝、そしてベスグロが取れましたので、申し分ないです。
二週間前の労金チャリティーコンペで大叩きをしましたので、今回何とか挽回できました。
このスコアが今後も維持できれば良いのですが。
また練習に励みたいと思います。
花畑３丁目土地 お引き渡ししました
- 2010-11-09 Tue 19:38:33
- 不動産情報
今日は花畑３丁目土地のお引き渡しがありました。
ご契約の時は、まだ家庭菜園用地としてお使いで、色々な作物が敷地内にあったこともあり、土地の
広さを実感しにくかったですが、整地されるとやはり９０坪はかなり大きいです。
地形良く、陽当たりも良い土地ですので、建物のプランにもゆとりがあり、どのような住宅が完成
するのか今からとても楽しみです。
人気の大曽根小学校区 鹿島台の住宅用地もぜひご覧下さい。
↓ ↓ ↓ ↓
敷地面積８２坪あり９９４万円です！
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
↓ ↓ ↓ ↓
大成不動産株式会社
ご契約の時は、まだ家庭菜園用地としてお使いで、色々な作物が敷地内にあったこともあり、土地の
広さを実感しにくかったですが、整地されるとやはり９０坪はかなり大きいです。
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大成不動産株式会社
重要事項説明書
- 2010-11-08 Mon 19:08:51
- 不動産情報
今週末契約予定の重要事項説明書、添付資料が多く３５ページにもなってしまいました。
個人的になんでもかんでも資料を添付するのは好きではありませんが、かといって名前の通り
重要な項目を説明するための大事な書類ですので、中身を省くこともできません。
不動産業者にとっては常々何度も作成する書類であっても、お客様にとっては唯一無二の
大事な１冊となります。
購入される方が理解し安く、管理しやすい説明書にしたいと日々心がけています。
契約書類は不動産業者の意識、経験、レベルが現れる物ですので、私たち不動産業者にとっても
重要な書類です。
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
個人的になんでもかんでも資料を添付するのは好きではありませんが、かといって名前の通り
重要な項目を説明するための大事な書類ですので、中身を省くこともできません。
不動産業者にとっては常々何度も作成する書類であっても、お客様にとっては唯一無二の
大事な１冊となります。
購入される方が理解し安く、管理しやすい説明書にしたいと日々心がけています。
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重要な書類です。
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小野川の新築住宅 値下げです！
- 2010-11-07 Sun 19:14:06
- 不動産情報
今日は超ホットな物件情報です！
たった今、情報をキャッチしたところですが、小野川の新築住宅が２，８５０万円から２，６８０万円
に値下げになりました！ なんと１７０万円の値下げです。普通自動車が一台購入できてしまいます。
このブログをご覧になられた方はラッキーです。これは運命の巡り合わせかもしれません。
成約必至ですので、是非ともお早めにご検討下さい。こんな物件そうはありませんよ。
限定１棟 早い者勝ち！ お早めに！
↓ ↓ ↓ ↓
人気の二の宮小学校区の新築住宅が２，６８０万円！
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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大成不動産株式会社
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つくば市小中学校芸術展
- 2010-11-06 Sat 19:02:52
- 家族・仲間
今日は長女（小１）の絵がカピオで開催されている「つくば市小中学校芸術展」に掲示された、と
いうので仕事に合間に見に行ってきました。
なんでも「つくば市民文化祭」というイベントのひとつのようで、市内多数の会場で今日明日、各種
催し物が行われているようです。つくばカピオでは舞踊、フラメンコ、バレエの発表なども行われて
いたようです。
さて、我が娘の描いた絵ですが、何を描いたのかと思えば「かみなりさま」でした。。。
授業の一環で描いたものか何かさっぱりわかりませんが、繊細さよりもダイナミックさを全面に出した、
娘らしい絵です。
芸術センスのかけらもない自分からすれば、小学校１年生で良く描けたものだと思います。（親バカ
ですね～） 「とんびが鷹を産んだ」となるのでしょうか!?
いうので仕事に合間に見に行ってきました。
なんでも「つくば市民文化祭」というイベントのひとつのようで、市内多数の会場で今日明日、各種
催し物が行われているようです。つくばカピオでは舞踊、フラメンコ、バレエの発表なども行われて
いたようです。
さて、我が娘の描いた絵ですが、何を描いたのかと思えば「かみなりさま」でした。。。
授業の一環で描いたものか何かさっぱりわかりませんが、繊細さよりもダイナミックさを全面に出した、
娘らしい絵です。
芸術センスのかけらもない自分からすれば、小学校１年生で良く描けたものだと思います。（親バカ
ですね～） 「とんびが鷹を産んだ」となるのでしょうか!?
研究学園 土地のお引き渡ししました
- 2010-11-05 Fri 19:45:10
- 不動産情報
本日は研究学園で分譲している土地のお引き渡しがありました。
葛城小学校まで徒歩３分程度と、小さいお子様のいるご家庭には安心の立地条件で、かつ南道路であった
こともあり、販売開始と同時にお申し込みをいただいた区画でした。全１８区画ある中で、ご希望の区画を
選んでいただくことができたのは、一番先に手を挙げたお客様の特権でした。
南道路の区画は全て成約してしまいましたので、やはり物件情報をお知らせした時のお客様の決断力に
間違いはなかったと改めて実感します。
年明けには建築工事着工とのことで、どのような素敵な家が建つのかとても楽しみです。
北道路の物件は現在も販売中です。
筑波山が一望できる高台の区画ですので、この地区をお探しの方はぜひご覧下さい。
全１８区画の分譲地の残り７区画です。
↓ ↓ ↓ ↓
北道路は１，６３０万円から
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
↓ ↓ ↓ ↓
大成不動産株式会社
葛城小学校まで徒歩３分程度と、小さいお子様のいるご家庭には安心の立地条件で、かつ南道路であった
こともあり、販売開始と同時にお申し込みをいただいた区画でした。全１８区画ある中で、ご希望の区画を
選んでいただくことができたのは、一番先に手を挙げたお客様の特権でした。
南道路の区画は全て成約してしまいましたので、やはり物件情報をお知らせした時のお客様の決断力に
間違いはなかったと改めて実感します。
年明けには建築工事着工とのことで、どのような素敵な家が建つのかとても楽しみです。
北道路の物件は現在も販売中です。
筑波山が一望できる高台の区画ですので、この地区をお探しの方はぜひご覧下さい。
全１８区画の分譲地の残り７区画です。
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北道路は１，６３０万円から
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大成不動産株式会社
いよいよ残すところ２ヶ月弱です
- 2010-11-04 Thu 18:44:36
- 生活
今日、所用があり西武つくば店に行ったところ、早いものでキュートとの連絡通路に年末恒例の
観覧車があるではありませんか。ハロウィーン商戦が終わるともうクリスマス商戦なんですね。
この観覧車、我が家の子供達には好評で、何度も無料で乗れることから、毎年お世話になって
いる乗り物です。
年賀状の販売も始まりましたし、いよいよ平成２２年も残りわずかなんですね。。。
そんな事を考えていたら、当初購入予定のなかった卓上カレンダーもつい購入してしまいました。
当社決算は１２月末ですので、あと２ヶ月弱、ラストスパートをかけなくてはなりません！
観覧車があるではありませんか。ハロウィーン商戦が終わるともうクリスマス商戦なんですね。
この観覧車、我が家の子供達には好評で、何度も無料で乗れることから、毎年お世話になって
いる乗り物です。
年賀状の販売も始まりましたし、いよいよ平成２２年も残りわずかなんですね。。。
そんな事を考えていたら、当初購入予定のなかった卓上カレンダーもつい購入してしまいました。
当社決算は１２月末ですので、あと２ヶ月弱、ラストスパートをかけなくてはなりません！
研究学園 土地のご契約をいただきました
- 2010-11-03 Wed 17:52:41
- 不動産情報
今日は秋晴れの心地よい、絶好の行楽日和でしたね。
さて、今日は会社は定休日でありましたが、大安で日が良いこともあり、土地のご契約をいただきました。
物件は当社が販売に力を入れている研究学園の土地です。
お客様をご紹介いただきました業者の方は、昨年勇気を持って独立開業された方で、これまでゴルフでの
お付き合いは数多くありましたが、なかなか仕事での取引は当社でなく、今回が初取引となりました。
ぜひこれを機に今後はどんどん取引をさせていただき、ゴルフもご一緒させていただければと思います。
売主の方も、お忙しい中、日程の調整をいただき、ありがとうございました。
関係者皆様、お引き渡しまで引き続きよろしくお願いします。
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
↓ ↓ ↓ ↓
大成不動産株式会社
さて、今日は会社は定休日でありましたが、大安で日が良いこともあり、土地のご契約をいただきました。
物件は当社が販売に力を入れている研究学園の土地です。
お客様をご紹介いただきました業者の方は、昨年勇気を持って独立開業された方で、これまでゴルフでの
お付き合いは数多くありましたが、なかなか仕事での取引は当社でなく、今回が初取引となりました。
ぜひこれを機に今後はどんどん取引をさせていただき、ゴルフもご一緒させていただければと思います。
売主の方も、お忙しい中、日程の調整をいただき、ありがとうございました。
関係者皆様、お引き渡しまで引き続きよろしくお願いします。
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
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鹿島台の土地情報お知らせします
- 2010-11-02 Tue 17:47:47
- 不動産情報
今朝は久しぶりに快晴で気持ちの良い朝でしたね。
さて、今日は鹿島台の土地情報をお知らせします。鹿島台といってもあまりなじみがないかも
しれませんが、大曽根小学校区 大曽根地区の一部で区画整理された閑静な住宅地です。
区画整理といっても小規模なものですので、面積的にあまり大きくなく、売り物件が出る頻度も
決して高くありません。今日はその鹿島台で久しぶりに売り物件が出ましたので、現地の画像を
撮影してきました。
なんといっても土地のすぐ近くから見るこの筑波山の眺望が最高です！
↓ ↓ ↓ ↓
近くには水田も広がり、自然豊かでつくばスタイルを実践できるロケーションです。
夏によく我が家の子供たちを連れてザリガニ釣りに行くのも、実はこの近くの水路です。
最近、大曽根小学校区は引き合いが多く、１，０００万円前後の物件は非常に良く成約しています。
ぜひこの地区をお探しの方はお早めにご検討下さい。
鹿島台 ９９４万円 ８２坪
↓ ↓ ↓ ↓
別荘地のようなロケーションです
つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで！
↓ ↓ ↓ ↓
大成不動産株式会社
尚、明日１１月３日（祝）は休業とさせていただきます。
さて、今日は鹿島台の土地情報をお知らせします。鹿島台といってもあまりなじみがないかも
しれませんが、大曽根小学校区 大曽根地区の一部で区画整理された閑静な住宅地です。
区画整理といっても小規模なものですので、面積的にあまり大きくなく、売り物件が出る頻度も
決して高くありません。今日はその鹿島台で久しぶりに売り物件が出ましたので、現地の画像を
撮影してきました。
なんといっても土地のすぐ近くから見るこの筑波山の眺望が最高です！
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近くには水田も広がり、自然豊かでつくばスタイルを実践できるロケーションです。
夏によく我が家の子供たちを連れてザリガニ釣りに行くのも、実はこの近くの水路です。
最近、大曽根小学校区は引き合いが多く、１，０００万円前後の物件は非常に良く成約しています。
ぜひこの地区をお探しの方はお早めにご検討下さい。
鹿島台 ９９４万円 ８２坪
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別荘地のようなロケーションです
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大成不動産株式会社
尚、明日１１月３日（祝）は休業とさせていただきます。
我が母校では学園祭が開催されています
- 2010-11-01 Mon 19:12:35
- 生活
事務所近くのお宅の庭にたわわに実った柿の実。秋ですね～。
今日から１１月。いよいよ今年も残すところ２ヶ月となりました。毎年この時期になると我が母校である
日本大学国際関係学部三島キャンパスの学園祭が頭をよぎります。
三島キャンパスは、静岡県三島市にあり、国際関係学部、短期大学から構成され、隣地には日大三島高校が
あります。日大三島高校といえば、当時自分が大学にいたころ、オリンピックの競泳で岩崎恭子ちゃんが
金メダルをとり、大騒ぎになった高校でもあります。
さて、我が母校ではこの時期に「富桜祭」という名の学園祭が開催されます。久しぶりに富桜祭のＨＰを
のぞいて見たところ、今年は１０月３０日から今日までであったようです。今年は天候に恵まれませんでしたが、
実行委員の後輩諸君はさぞがんばったことでしょう。今日はこれから盛大な打ち上げが夜中まで行われることと
思います。（自分たちの時は救急車が出動し、翌日先生方と消防署に謝りに行きました。。。）
自分が実行委員長として開催されたのが第４２回で、今年は第６０回ですからもう１８年も前の事になりますが、
学生時代の良き思い出として昨日の事のように鮮明に覚えています。
当時、「夢であえたら」という土曜夜の番組（ダウンタウンとウッチャンナンチャン、野沢直子、清水ミチコ）が人気で、
清水ミチコさんのコンサートを開催した事もありました。目の前で「みどり」を見た時は感動したものです。
（すいません、このネタ。この時代を知らない方は何のことか見当もつきませんよね。。。）
あ～久しぶりに三島に行きたくなりました。伊豆、富士山、箱根にアクセスが良く、最高の場所です。
人間を襲うサルも無事捕まりましたし、近々足を伸ばしてみたいと思います。
今日から１１月。いよいよ今年も残すところ２ヶ月となりました。毎年この時期になると我が母校である
日本大学国際関係学部三島キャンパスの学園祭が頭をよぎります。
三島キャンパスは、静岡県三島市にあり、国際関係学部、短期大学から構成され、隣地には日大三島高校が
あります。日大三島高校といえば、当時自分が大学にいたころ、オリンピックの競泳で岩崎恭子ちゃんが
金メダルをとり、大騒ぎになった高校でもあります。
さて、我が母校ではこの時期に「富桜祭」という名の学園祭が開催されます。久しぶりに富桜祭のＨＰを
のぞいて見たところ、今年は１０月３０日から今日までであったようです。今年は天候に恵まれませんでしたが、
実行委員の後輩諸君はさぞがんばったことでしょう。今日はこれから盛大な打ち上げが夜中まで行われることと
思います。（自分たちの時は救急車が出動し、翌日先生方と消防署に謝りに行きました。。。）
自分が実行委員長として開催されたのが第４２回で、今年は第６０回ですからもう１８年も前の事になりますが、
学生時代の良き思い出として昨日の事のように鮮明に覚えています。
当時、「夢であえたら」という土曜夜の番組（ダウンタウンとウッチャンナンチャン、野沢直子、清水ミチコ）が人気で、
清水ミチコさんのコンサートを開催した事もありました。目の前で「みどり」を見た時は感動したものです。
（すいません、このネタ。この時代を知らない方は何のことか見当もつきませんよね。。。）
あ～久しぶりに三島に行きたくなりました。伊豆、富士山、箱根にアクセスが良く、最高の場所です。
人間を襲うサルも無事捕まりましたし、近々足を伸ばしてみたいと思います。
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Author:大成不動産株式会社
つくばで住宅用地を専門に取り扱う不動産会社 大成不動産の営業マン。
都内の日本鋼管（現JFE）系鉄鋼商社で鋼材の輸出業務に従事後、つくばで不動産業務に従事し今年で２２年。
これまでにご購入いただいたお客様は
７００世帯以上。
趣味はゴルフ。家族は妻、一男一女（高３と高１）。土浦で生まれ育ち、現在はつくば市梅園在住。
実は学生時代に中国南京大学への留学経験あり。- 最新記事
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