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2011年07月11日 Archive

学園の森 南道路 1,200万円はいかがですか

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-07-11 Mon 20:14:43
  • 不動産情報
 梅雨明けしたとたん、夏本番ですね。

 今日はケーズデンキ前から平塚線に抜けた葛城西線近くの物件情報をお知らせします。

 新地名は学園の森となる葛城開発区域内B街区の南道路です。使用収益開始となりすぐに建築
可能な南道路が53.4坪で1,200万円です。

 価格が安いとお感じになられた方もいるかと思います。この物件は、ご注意いただきたい点として
減歩緩和に伴う清算地積が44㎡あります。どういうことかというと本来であれば換地され返される
土地が132㎡であったところを、狭小敷地となり使い勝手が悪くなることから、本来返される土地に
44㎡を上乗せして返しましょう、但し、その増やした44㎡は区画整理事業の清算時期に金銭で
別途納めてください、というものです。

 従いまして土地購入時には1,200万円ですが、平成26年度以降の清算時期に44㎡分の
金銭納付が別途必要となります。土地購入時の初期費用を抑えたい、という方には良いかもしれません。
いずれにしましても、区画整理地内を土地をお求めいただく場合には、この清算地積があるかないか、
は重要な確認事項となりますので、チェック項目としてご着目下さい。

学園の森B41-15

 清算地積44㎡がある南道路物件。詳細はこちらをご覧下さい。
 ↓ ↓ ↓ ↓

 学園の森の南道路物件。最近注目のエリアです。

 つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで! 
 ↓ ↓ ↓ ↓

 大成不動産株式会社
 電話 029-855-2311 メールは sales@taisei-re.co.jp までお気軽にどうぞ!

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