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2011年10月 Archive

研究学園C19街区 86坪 再値下げで2,150万円です!

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-31 Mon 19:28:27
  • 不動産情報
 早いもので10月も今日で終わり。明日からいよいよ11月となり、今年も残すところ2ヶ月です。
お歳暮の品を考えたり、年賀状の案を考えたり、何となくせわしなくなる時期ですね。

 さて、今日は値下げ情報のお知らせです。
 ちょっと前に2,280万円に値下げし、思い切った価格設定をしたと思った研究学園C19街区
の86坪が、更に値下げとなり何と2,150万円です。坪単価にすると約25万円ですから、
研究学園駅への距離等を考えてもかなり割安感があります。

 毎年、年末に向かうとこういった処分価格(←お叱りうける表現かもしれませんが)の物件が登場し、
思いがけないチャンスの到来でもあります。
 ぜひお早めにご検討下さい。

研究学園C19 2,150万円

 86坪のゆとりある住宅用地が2,150万円にて。詳細はこちらでご確認下さい。
 ↓ ↓ ↓ ↓
 
 当然のことながら限定1区画。どうぞお早めに!

 つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで! 
 ↓ ↓ ↓ ↓
 
 大成不動産株式会社
 電話 029-855-2311 メールは sales@taisei-re.co.jp までお気軽にどうぞ!
 11月3日(祝)文化の日は休業とさせていただきます。

中根・金田台 南道路61坪 1,100万円に値下げです!

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-30 Sun 17:02:25
  • 不動産情報
 今日は午前中、土地のご契約をいただきました。契約後の雑談の中で、お客様が大学時代ゴルフ部
であった事を伺い、無事取引が完結した暁には一度ラウンドをご一緒していただけるようお願いしました。
上級者の方のプレーを間近で見せていただく事は勉強になり、また大きな刺激になります。楽しみがまた
ひとつ増えました。

 さて、今日は中根・金田台の南道路物件が1,291万円から1,100万円に値下げになりましたので、
ご紹介します。
 当ブログでも頻繁にご案内しています中根・金田台の開発地区。今年6月30日に第一期が使用収益
開始となりましたが、実は一般住宅地区は面積としてあまり無く、大変が緑景観住宅地区に指定されて
いるために、敷地面積が大きな土地ばかりです。面積が大きい事は悪いことではありませんが、相対的に
価格条件が高くなりますので、土地予算を抑えたい、という方には選択肢が減ります。
 本日お知らせする物件は、その稀少な一般住宅地区内の南道路で公営上下水道・都市ガスが完備
された土地です。また、左右隣地も販売しており、東南角地64坪は1,280万円西側隣地74坪は
1,180万円
となります。ぜひお早めにご検討下さい。

中根・金田台 1,100万円

 新地名は春風台。左右両隣地も販売中です。詳細はこちらでご確認下さい。
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 南道路61坪が1,100万円。これは大変稀少です!

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みどりの駅まで徒歩約6分 角地76坪が2区画出ました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-29 Sat 17:47:50
  • 不動産情報
 今日も快晴の一日。心地の良い週末となりましたね。

 今日は、つくばエクスプレス「みどりの」駅から線路沿い一直線、徒歩約6分の場所で開放感の
ある角地物件 2区画が出ましたので、ご紹介します。
 面積は各76坪、北東角地が1,980万円。東南角地が2,060万円となります。どちらの
区画も公営上下水道、都市ガスが宅地内に完備されています。
 また、特徴は用途地域が第一種住居地域となりますので、住宅以外に、第一種低層住居専用地域内
では建築ができない独立した店舗、事務所の建築も可能な土地という点です。
 自営業の方などで自宅に事務所を併設したい、また奥様がお店をやりたい、など多様な用途に
対応できる土地です。ぜひご覧下さい。

みどりのA91-10

 開放感のある角地が1,980万円から。詳細はこちらでご確認下さい。
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 みどりの駅まで徒歩約6分。好条件の角地です。

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中根・金田台で102坪の東南角地が出ました!

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-28 Fri 16:52:19
  • 不動産情報
 今日はいつもよりちょっと早めのブログ更新です。

 中根・金田台の開発地区内 一般住宅用地(第一種低層住居専用地域内)で開放感のある
東南角地が出ました。敷地面積は約102坪で価格は2,180万円です。
 すでに使用収益開始になっておりますので、すぐに建築可能な土地です。もちろん公営上下水道、
都市ガスも宅地内に完備しています。

 中根・金田台は本年6月30日より今回お知らせする物件の周辺地区が使用収益開始となり、
周辺は建築工事ラッシュです。画像を撮りに行く度に何かしら新しい現場がスタートしています。
活気がある街は、わたしたち不動産業者への活力にもなります。ぜひご覧下さい。

中根・金田台A20-5

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観音台1丁目で72坪 880万円 売地出ました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-27 Thu 17:58:26
  • 不動産情報
 今日も昨日に続き秋晴れの心地よい一日となりましたね。

 さて、今日は観音台1丁目で坪単価約12万円という住宅用地が2区画出ましたのでお知らせ
します。

 観音台のセブンイレブンからわずかに入った住宅地内、72坪で880万円の区画が2区画
登場です。また所有者の方は異なりますが、更にその隣地となる角地62坪も790万円で販売
していますので、全てまとめると206坪で2,550万円にもなります。

 常磐自動車道谷田部インターチェンジを降りてすぐの観音台は、交通のアクセスも良く、また
近隣地区にはショッピングセンターアッセをはじめ、商業施設も充実しています。
 区画整理された住宅地が坪単価約12万円ですので、お求めいただきやすい価格設定です。
 ぜひご検討下さい。

観音台1-3-16

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小野崎(10年特例用地) お引き渡ししました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-26 Wed 17:37:06
  • 不動産情報
 今日は月末、友引ということもあり、土地のお引き渡しがありました。
 物件は、グランド東雲近くの小野崎南小池地区です。この地区は、つくばエクスプレス つくば駅へも
徒歩圏という好条件のエリアで、10年特例用地として大変ニーズの高い地区です。吾妻、春日、松代、
東新井、二の宮等に10年以上お住まいの方であれば建築が可能となります。

 本日、土地決済の後、地鎮祭も行われたようで、いよいよ建築工事着手となります。お引き渡しまで
だいぶお時間をいただいてしまいました。今後、工事が順調に進むことを切に願っております。

小野崎195-6

 さて、南小池地区ではありませんが、小野崎で新規4区画の分譲地を現在計画中です。販売の概要は
決まりましたので、小野崎の10年特例用地をお探しのお客様はぜひご相談下さい。尚、こちらは建築
条件付き(建物はフリープラン)となります。南道路区画もあります。

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研究学園C34街区で3,100万円の土地が出ました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-25 Tue 19:21:44
  • 不動産情報
 今日、子供たちは小学校近くの畑でさつまいも掘りをしたようです。収穫の秋、天候も良く
きっと楽しめたことと思います。

 さて、今日は新規土地情報のお知らせです。昨今注目の研究学園の中で、ケーズデンキよりも
東側のC街区で86坪、3,100万円の新規土地情報が出ました。
 C街区の中でも、ケーズデンキより東側のエリアは、最近なかなか新規情報が出ることなく、
出ると比較的早く成約する傾向があります。
 北道路物件ですが、間口が約17.5mあり、建物のプランニングにゆとりのある敷地です。
 注目の春日小中学校区となる地区でもありますので、ぜひご覧下さい。

研究学園C34-4

 研究学園C34街区の86坪が3,100万円。詳細はこちらでご覧下さい。
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 敷地面積ゆとりの86坪。人気の住宅地です。

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念願のこしあんどら焼きをいただきました!

 今日は不動産ネタではありません。お許し下さい。

 先日、お彼岸の時のブログにお萩はこしあん派で、なぜどら焼きにこしあんがないのか、
と記載しましたが、昨日、お客様より頂戴しましたお菓子を開けてみてびっくり! なんと、なんと、
待望のこしあんのどら焼きです!
 こしあんのどら焼きはないのかと思っていましたが、あるんですね。地元のお店ではありませんが、
念願のこしあんどら焼きをいただき、大満足です。やっぱりこしあんだな~ などと一人感慨深く
いただいております。(昨日から食べすぎて、何年かぶりにニキビができました・・・) 

 あまりの感動に、今日はどら焼きネタでお許し下さい。頂戴しましたお客様、本当にありがとう
ございました!
 明日はきちんと不動産ネタにします。

こしあんどら焼き

小野川の南道路物件 ご契約をいただきました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-23 Sun 16:35:44
  • 不動産情報
 今日は大安の日曜日。小野川(二の宮小学校区)の南道路の物件をご契約いただきました。

 売主様ご協力もいただき、建築に関する設計打ち合わせに通常よりも時間をいただき、十分な計画の
上で本日の売買契約となりました。明日は早速地盤調査を行い、仕様確定に向け動き出します。

 偶然ではありますが、本日はご契約者様ご子息のお誕生日とのこと。お誕生日を迎える度に、本日の
土地の契約を思い出していただけるかもしれません。ご契約ありがとうございました。

小野川 契約土地

 二の宮小学校区 上原(かみはら)でどなたでも建築可能な区域指定地内が1,730万円で販売中。
 詳細はこちらでご確認下さい。
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 敷地面積67坪。区域指定につきどなたでも建築可能です。

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ピアシティ万博記念公園オープンで香取台が注目です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-22 Sat 17:08:47
  • 不動産情報
 昨日10月21日(金)ですが、待望のつくばエクスプレス「万博記念公園」駅そばにカスミを
メインとするピアシティ万博記念公園がオープンしました。
 開業後、最初の週末となる今日は、朝から多数のお客様が来店されたようで、周辺の道路も普段
よりもかなり交通量が多かったようです。
 これまで、つくば中心部にも近く注目のエリアではありましたが、商業施設がないことにより
日常生活面での不便さを感じざるを得ませんでしたが、ピアシティの開業により逆に注目のエリアに
なることは間違いありません。ぜひ島名・福田坪開発区域 香取台を中心とした地区を注目されて
みてはいかがでしょうか。

ピアシティ(万博記念公園)

 注目の香取台で今週、値下げになりました区画があります。
 陽当たりの良い南道路物件で56坪、価格は1,280万円です。
 第一種住居地域ですので、住宅以外に店舗併用住宅や事務所等の建築も可能です。
 敷地面積を求めたい方には2区画まとめてご購入いただくことも可能です。

 島名香取台の56坪2区画 1区画1,280万円にて。詳細はこちらをご覧下さい。
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 つくば中心部へもアクセスの良い立地条件です。

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古来 区域指定地内で二分割相談可能な土地が出ました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-21 Fri 19:02:21
  • 不動産情報
 ここ数日天候がいまいちですね。予報では雨なのに降らない。何となくすっきりしません。
早く秋晴れを満喫したいものです。

 さて、今日は古来の区域指定の情報をお知らせします。
 土浦学園線から一本入った南道路で204坪の敷地が2,100万円で出ました。地形の良い土地
ですので、羊羹切りで2分割も相談できます。設備も公営上下水道利用可能ですので、ぜひご覧
いただきたい物件です。

 余談ですが、今回の物件近くは我が家が毎年、土浦の花火大会を見るポイントです。決して近い
距離ではありませんが、遮蔽物がなく、綺麗に花火を見ることができるエリアです。自宅を建てる
場合には、ぜひ観覧できる東向きのベルコニーを設置されると良いと思います。

古来406-1

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サニーヒルズ中台(上横場) 再売り区画が出ました!

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-20 Thu 18:13:14
  • 不動産情報
 今日はぜひ早めにご検討いただきたい物件情報をお知らせします。

 大わしにある農業資源生物研究所近くの上横場 今年初頭に8区画の宅地造成、販売を行いました
サニーヒルズ中台で再売り区画が1区画出ました。
 今回の再売り区画は販売当時、すぐに成約しました東南道路物件です。また、現地ご覧いただくと
より一層この物件の良さをご理解いただけるかと思いますが、陽当たりに少なからず影響がある
南西側隣地の区画が平家建てとなっており、この点も大きなポイントです。

 90坪あるゆとりの敷地で、公営上下水道、都市ガス完備。新築住宅が建ち並ぶおすすめの住宅地
ですので、ぜひお早めにご検討下さい。早期成約必至だと思います。

上横場423-11

 サニーヒルズ中台の再売区画。詳細はこちらでご確認下さい。
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 開発行為による安心の宅地造成地が1,240万円にて!

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花畑1丁目 77坪 1,580万円に値下げです

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-19 Wed 18:06:50
  • 不動産情報
 今日は急に寒くなった気がします。クールビズからウォームビズ。そろそろ冬物衣料を出しても
良いかもしれません。

 さて、今日は値下げ情報のお知らせです。
 花畑1丁目で販売しております77坪の住宅用地が1,750万円から1,580万円に約1割の
値下げです。
 ひだまり公園近くの静かな住宅地で、北道路ではありますが、敷地南北距離がありますので、
陽当たりも確保できる物件です。ゆとりの敷地面積で大型住宅や、駐車場の台数を取りたい方など、
多方面に対応できる土地です。ぜひご覧になってみて下さい。

 ちなみに近くのひだまり公園は平日の日中、よくシートベルトの取り締まりをしていますので
ご注意下さい。

花畑1-5-6

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大角豆(区域指定) 3区画分譲地 残り1区画です!

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-18 Tue 15:33:44
  • 不動産情報
 今日は早めのブログ更新です。というのも、先週末から販売を開始しました大角豆(ささぎ)南部の
区域指定地内の3区画分譲地が、好評につき残り1区画となったためです。

 一度3区画一括で成約した物件ですが、契約者事情によりキャンセルとなり15日(土)より再度
販売を開始しました。本来であればいち早くお知らせしたかったところですが、複数の検討者の方が
おり、全区画成約してしまう可能性もありましたため、一度状況が確定した後と思い、本日のアップと
なりました。
 とはいいながらも、現在継続して検討されているお客様もいらっしゃいますので、いつ成約しても
おかしくない状況です。ご興味ある方はどうぞお早めにお問い合わせ下さい。

大角豆 最終1区画

 大角豆南部の区域指定 1,350万円。詳細はこちらでご確認下さい。
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 公営上下水道宅地内完備です。ぜひお早めに!

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島名で南西角地の10年特例用地出ました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-17 Mon 18:00:41
  • 不動産情報
 今日は10年特例用地情報のお知らせです。

 茨城県外の方にはなじみのない制度ですが、市街化調整区域が面積の大半を占める茨城県では
調整区域内であっても、その大字または隣接大字に10年以上居住、またはその地区の出身者等、
その地区に生活の本拠をおいている方に対し自己用住宅の建築を認める制度があります。
制度の名称は、「既存集落内の自己用住宅建築にかかる取扱基準」となりますが、通称「10年特例」と
われわれ業界では言っています。

 今日はその10年特例の情報です。場所はつくばエクスプレス 万博記念公園駅まで徒歩約25分、
島名小学校近くの開放感ある南西角地です。
 物件のポイントとしては、地区の共同水道がすでに宅地内に引き込みされており、個別井戸の掘削が
必要ない点。また公営下水道は下水道区域内につき、受益者負担金を敷地面積あたり300円/㎡負担する
ことでつくば市で敷地内の最終枡まで設置してもらえる点です。
 この土地に建築が可能となる方は、島名及びその隣接大字(谷田部、面野井、大白硲、真瀬等)に
10年以上お住まいの方です。血族二親等まで対象となりますので、両親または祖父母がその地区出身等
という場合も許可が取れる可能性がありますので、可能性がある方はご相談下さい。

島名 10年特例用地

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下広岡(区域指定)で交渉できる土地情報があります

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-16 Sun 18:29:31
  • 不動産情報
 今日は私たち不動産業界には一大イベントである宅地建物取引主任者の資格試験日でした。
思い返せば自分が受験したのは平成9年ですので、もう14年も前の事になります。当時、試験
直前には連日模試を受けたり、ずいぶん勉強したものです。毎年、10月の試験日になると自分が
受験した時のことを思い出します。

 さて、今日は下広岡の区域指定地内で売買の相談ができる土地がありますのでお知らせします。
下広岡の区域指定は、土浦野田線(国道354号線) マツダのある下広岡交差点から東大通りに
向かい南北両サイドの地区です。
 並木4丁目に隣接した北部のエリアなどは特に人気のある場所です。

 あくまで相談可能な土地ですので、価格、面積といったものは協議となりますが、過去にも
なかなか情報の出なかった地区ですので、お探しの方にはぜひご一考いただきたい土地です。
 場所など詳細につきましては、当社までお問い合わせ下さい。

下広岡 区域指定地図

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研究学園ロケーションビレッジ ご契約をいただきました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-15 Sat 19:43:23
  • 不動産情報
 今日は来年4月の開校が近づき注目度の高まる春日小中学校区内のロケーションビレッジ
土地のご契約をいただきました。
 春日小学校区となるエリアの土地を多数ご覧いただいた中で、住宅地としての環境、周辺の
商業施設含む立地条件等を気に入っていただき、お決めいただきました。統一された外構等
付加価値の高い住宅地は、将来的にも評価が高まる土地だと確信しています。

研究学園A49 契約土地

 さて、注目度高まる春日小学校区内、ニーズの多い研究学園駅よりも東側のエリアで現在
新築住宅を販売しています。11月下旬の完成に向け、外観もだいぶできあがってきました。
陽当たりの良い東南角地でもあり、お求めいただきやすい価格設定の物件ですので、こちらも
ぜひご検討下さい。

 人気の春日小中学校区の新築建て売り住宅。詳細はこちらでご覧下さい。
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 間取りが幅広い用途に対応可能な変幻自在の家です!

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研究学園C19街区 大幅値下げで2,280万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-14 Fri 18:51:39
  • 不動産情報
 今日は研究学園C街区の大幅値下げ情報のお知らせです。

 ケーズデンキ、カワチ、西松屋といった商業施設が徒歩圏にあるC19街区で販売しています
86坪の住宅用地が、2,580万円から2,280万円に大幅値下げです。
 坪単価にすると約26.4万円となり、坪30万円を大幅に下回る単価設定となりました。

 東側はすでに戸建ての住宅が建築され、また南側隣接地でも建築工事が始まり、周辺地区は
新築住宅の建築ラッシュです。
 敷地面積が86坪もありますので、大型住宅や二世帯住宅等にも適します。
 ぜひ今週末、現地をご覧になってみて下さい。

研究学園C19-2値下げ

 研究学園のC街区 大型敷地が2,280万円にて。詳細はこちらでご確認下さい。
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 敷地面積を求めたい方に最適。ぜひご覧下さい。

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大角豆(ささぎ) 新規区域指定地内の情報出ました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-13 Thu 18:22:48
  • 不動産情報
 つくば市民でないとなかなか読めない地名のひとつ「大角豆(ささぎ)」。
 今日は、この大角豆南部の新規情報のお知らせです。大角豆はもともとかなり広範囲のエリアで、
研究学園都市の区画整理にかかった場所が並木、梅園という新地名に変更され現在に至っていますが、
並木、梅園ももとは大半が大角豆です。現在、大角豆というと大きく上大角豆(並木小学校の北側)、
下大角豆(桜南小学校周辺)、大角豆南部(角南・梅園よりも南側)となります。

 本日お知らせするのはこのうちの大角豆南部です。東大通りの大角豆交差点から梅園の友朋堂書店
に向かう両サイド、下記地図の赤線内が区域指定に指定されている地区です。

 新規情報は、土地面積が325㎡(98.31坪) 価格は1,000万円。形状は路地状敷地となり、
進入路部分を除いた有効宅地面積は約80坪となります。
 区域指定地内ですので、居住年数関係なく、どなたでも住宅の建築が可能な土地です。
 詳細情報についてはお問い合わせ下さい。また、別に梅園隣接の場所にも交渉可能な土地があります。

大角豆南部 区域指定図

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東小学校区で新規住宅用地が出ました!

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-12 Wed 18:51:52
  • 不動産情報
 今日は気持ちの良い一日でしたね。秋の行楽日和。皆さんはどう過ごされましたか。

 さて、今日は東小学校区、東2丁目で新規住宅用地が出ましたのでお知らせします。
 詳細は掲載できませんので、概要のみですが、東2丁目で60坪台の住宅用地です。東小学校、
谷田部東中学校にも近く、小さいお子様のいらっしゃるご家庭にぜひおすすめしたい情報です。

 ご興味ある方はお問い合わせいただければすぐに詳細資料をお送りしますので、お申し付け下さい。

東小学校区新規情報

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中根・金田台 10区画分譲地 キャンセル区画が出ました!

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-11 Tue 19:10:56
  • 不動産情報
 最近、朝布団から出るのがつらくなってきました・・・ 寒露も過ぎ、確実に秋から冬に近づいて
いるようです。

 さて、今日は完売となった中根・金田台の10区画分譲地で1区画、キャンセル区画が出ましたので
お知らせします。
 南道路の10号地 71.08坪で価格は1,371万円です。分譲地は現在、先に購入された方々の
建築ラッシュとなっています。各建築会社の施工風景を見るのもなかなか興味深いものがあります。
 泣いても笑っても最終1区画。陽当たりの良い南道路物件ですので、ぜひこのチャンスをお見逃しなく!

中根・金田台 キャンセル区画

 最終1区画は南道路の10号地です。詳細はこちらでご確認下さい。
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 この大きさ、この価格帯は稀少です!

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研究学園C21街区 分割方法が変更になりました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-10 Mon 20:18:25
  • 不動産情報
 今日は体育の日。祭日を休業日としている当社は本日休みにさせていただきました。朝から長男と
野球のキャッチボール、長女とサッカー、サイクリングと日頃なまっている身体にむちをうちました。
きっと数日後に筋肉痛が来るでしょう・・・

 さて、休みの日であっても物件情報のお知らせは欠かしません。今日は研究学園 カワチ近く、
パナホーム分譲地道路向かいのC21街区で分譲しております5区画分譲地の分割方法が変更と
なりましたので、速報でお知らせします。
 当初の販売案は南道路2区画(2,880万円)と北道路3区画(1,680万円~1,780万円)
でしたが、新たな分割案は下記の通りです。

 南道路3区画(全て54.61坪) 価格1,880万円1区画と1,980万円2区画 
 北道路2区画(1区画成約済み 1区画80.07坪) 価格2,450万円
 
 詳細は近日中に当社HPにアップしますが、ご興味ある方はぜひお問合せ下さい。
 
研究学園C21-3

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東新井プレミアムコート 建築条件なしになりました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-09 Sun 16:12:16
  • 不動産情報
 三連休の中日。今日も絶好のお出かけ日和でしたね。当社も明日は休業日ですので、1日では
ありますが、家族サービスに精を出したいと思います。

 さて、今日はつくばエクスプレス つくば駅から約800m(徒歩10分)という好立地条件の
プレミアムコート東新井が建築条件がなくなり、土地のみで販売となりましたのでお知らせします。

 この物件の特徴はなんと言ってもつくば中心部の一等地であること。徒歩圏にジャスコ、西武、
キュートといった商業施設や、三井ビル、つくば国際会議場などつくばを代表する施設が目白押しです。
それだけの立地条件につき、価格もつくば一かとは思いますが、資産価値の高い土地ですので、ぜひ
ご覧になってみて下さい。現在販売中の区画は7区画となります。 

東新井プレミアムコート

 プレミアムコート東新井。他にも多数区画あります。詳細はこちらで。
 ↓ ↓ ↓ ↓

 開放感のある角地物件。他にも区画あります!

 つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで! 
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 大成不動産株式会社
 電話 029-855-2311 メールは sales@taisei-re.co.jp までお気軽にどうぞ!
 明日10月10日(祝)は休業とさせていただきます。

上原の区域指定 67坪 1,730万円に値下げです

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-08 Sat 17:00:31
  • 不動産情報
 今日から三連休。皆様、いかがお過ごしでしょうか?

 今日は二の宮小学校区 上原(かみはら)の区域指定地内の値下げお知らせです。
 市街化調整区域内であっても居住年数関係なく、どなたでも建築可能な区域指定地内 67坪の
住宅用地が2,100万円から1,730万円へ大幅値下げです。

 この物件の特徴は、本来区域指定地内の物件は最低敷地面積300㎡(90.75坪)という面積要件
があり総額が大きくなりやすいところ、区域指定制度が始まる前から300㎡未満であったということで
222㎡(67坪)であっても建築が可能なところです。
 お客様のニーズとして区域指定で総額を抑えたいのに、300㎡という面積要件があり、総額が
抑えられない、という声がよくあります。90坪まで面積は必要なく、土地の総額を抑えたい、という
お客様にはぴったりの物件です。
 ぜひこの三連休、ご検討下さい。

上原 区域指定値下げ

 二の宮小学校にも近い上原の区域指定。詳細はこちらでご確認下さい。
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 調整区域であっても区域指定につきどなたでも建築可能。

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高野台3丁目で開放感のある南西角地 出ました!

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-07 Fri 18:00:35
  • 不動産情報
 今日は風が強い一日になりましたね。季節が徐々に冬に向かっているようです。

 さて、今日は高野台3丁目で物件の売却のご依頼をいただきましたので、ご紹介します。

 陽当たりが良く、間口の広い南道路物件です。敷地西側には4mの道路(建築基準法に定める道路です)
も入っており、南西角地になります。
 敷地面積は62坪、価格は坪単価17万円の1,054万円。圏央道のつくば・牛久インターチェンジ
にもアクセス良く、また稲岡に計画されているイオンモールにも近い場所ですので、将来がとても
楽しみなエリアです。
 ぜひ現地ご覧になってみて下さい。

高野台3-10-13

 全室南向きの部屋がとれる間口の広い南道路。詳細はこちらでご覧下さい。
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 面積もちょうど良い62坪。好条件の物件です!

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松代1丁目の南道路80坪 値下げしました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-06 Thu 18:32:40
  • 不動産情報
 10月に入り少しは涼しくなるかと思いましたが、まだまだちょっと動くと汗ばむようですね。

 今日は値下げのお知らせです。
 松代1丁目の陽当たりの良い南道路物件 80坪が2,380万円から100万円値下げされ
2,280万円になりました。坪単価にすると約28.5万円です。
 すでに公営上下水道も宅地内に引き込みがされており、建築時の付帯工事費用も軽減できる
土地です。

 南道路の整形地で大型住宅や二世帯住宅等にも適する土地です。すぐ近くにはつくば中央警察の寮も
ありますので、泥棒は敬遠する地区だと思います。(←あくまで個人的な見解ですので、ご注意下さい)
 ぜひ現地ご覧になってみて下さい。

松代1-27-21 値下げ

 松代1丁目の南道路80坪が2,280万円。詳細はこちらでご覧下さい。
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 人気の松代小学校区。建築条件ありません。

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ゴルフ合宿 イン 栃木県矢板

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-05 Wed 22:53:36
  • ゴルフ
 10月4日(火)、5日(水)と2日間にわたり、不動産同業者仲間と栃木県にゴルフ合宿に行って
きました。

 初日は絶好の天候の中、那須烏山市にある「烏山カントリークラブ」でラウンド。プロのトーナメント
が度々開催されるこのコースは、深いラフと砲台グリーンがきつく、難易度の高いコースです。
 特にラフの深さは特筆すべきもので、ボールを見失うこと数度。後半はボール探しに皆体力を奪われ、
ヘトヘトになりました。高い技術力が要求されるハードコースです。

 本日2日目は、あいにくの雨模様の中、矢板市にある「58(ファイブエイト)ゴルフクラブ」。
丸山茂樹プロが運営に携わっているコースで、クラブハウスは丸ちゃんグッズがてんこ盛りです。
烏山に比べると非常にラウンドしやすいコースですが、時間とともに強さを増す雨に集中力も続かず、
バック9は雨、風、寒さとの戦いになりました。

 肝心のスコアは、烏山がアウト47、イン45の92。ファイブエイトがアウト47、イン42の89。
共にフロント9の大叩きが悔やまれます。
 心配なのはライバルでもあるH氏が今年ワーストスコアで2日とも100オーバーであったこと。
夜の飲みにウエイトをおいたのか、はたまた仕事が忙しすぎたのかわかりませんが、いつも競り合って
いるだけに心配です。カムバック本田さん!(←あっ、書いちゃった・・・)

 皆さんお疲れ様でした! またよろしくお願いします。

栃木合宿

二の宮2丁目の中古住宅 3,160万円に値下げです

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-04 Tue 21:12:19
  • 不動産情報
 今日は洞峰公園近くの中古住宅の値下げ情報のお知らせです。

 築7年、即入居可能な中古住宅が3,272万円から3,160万円に値下げしました。
週末オープンハウスも行い多数のお客様にもご覧いただいている物件です。

 洞峰公園に近く住宅地として人気もあるエリアで、周辺には人気のレストラン等商業施設も充実
しています。住宅以外に店舗併用等の利用も可能ですので、ぜひご覧下さい。

二の宮2丁目 値下げ

 物件についての詳細は当社までお問い合わせ下さい。
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倉掛でどなたでも建築可能な物件が出ました!

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-03 Mon 19:34:44
  • 不動産情報
 今日は人気の竹園東小学校区内、倉掛の区域指定の情報をお知らせします。

 竹園3丁目に近接した倉掛でどなたでも建築可能な区域指定地内の物件が2区画出ました。
敷地東西距離がありますが、南側には新築のアパートが建築されたばかりで、既存建物に合わせ間取りが
検討できる土地です。
 路地状敷地となるB区画は、敷地南側がアパート駐車場となっており、陽当たりも確保できる土地
ですので、大変おもしろいと思います。敷地西側の道路は建築基準法に定める道路ではありませんが、
車輌の出入りは可能です。
 稀少性のある土地ですので、ぜひご検討下さい。

倉掛737-2

 稀少な倉掛の区域指定が1,570万円から。詳細はこちらでご確認下さい。
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 人気の竹園東小学校区。どなたでも建築可能です。

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山中学園台で50坪 950万円が出ました!

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2011-10-02 Sun 18:03:43
  • 不動産情報
 季節とは確実に進むもので、10月に入り何となく肌寒くなってきた印象があります。
クールビズもそろそろ終わりでしょうか。

 さて、今日は山中学園台の新規情報のお知らせです。
 つくばエクスプレス「研究学園」駅から南に直線距離で約2キロに位置する山中学園台団地。
サイエンス大通りから一本入った高台の住宅地で、昭和60年に万博が開催された現西部工業団地の
隣接地でもあります。西部工業団地隣接ということで、住宅地の周辺は綺麗に管理された緑地帯が
多く、緑あふれる住宅地でもあります。

 今回の物件は東南道路に面した整形地 50坪で価格950万円です。
 研究学園駅までのアクセスを求めつつ、土地価格は抑えたいという方におすすめの物件です。
また、柳橋小学校まで約1キロですので、小さいお子様がいらっしゃるご家庭にも最適かと思います。
 ぜひ一度現地をご覧になってみて下さい。

山中480-80

 物件についての詳細は当社までお問い合わせ下さい。
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