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2013年01月 Archive

東2丁目 ミサワホーム建築条件付き宅地 ご契約をいただきました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-31 Thu 16:36:55
  • 不動産情報
 早いもので、今日で正月1月も終了。明日からは2月です。来月も頑張って
いきましょう。

 今日はお引き渡しとご契約がありました。
 ご契約いただきましたのは、当社とミサワホームさんで共同分譲をしています
東2丁目
の東南角地物件。東南角地という稀少性をご理解いただき、短い期間の
中で、土地建物のご契約をいただきました。
 子供が同級生であったり、何かと東小学校区内の物件はお客様と共通話題が
多かったりもします。どうぞ素敵なご自宅をお建て下さい。

東2丁目 ミサワ条件付き契約

 東2丁目の4区画分譲地も残りいよいよ残り1区画となりました。最終区画は思い切った
価格設定をしています。ぜひご検討下さい。

 東2丁目のミサワホーム建築条件付き宅地。詳細はこちらです。
 ↓ ↓ ↓ ↓
 
 インフラ完備の完成宅地66坪が1,480万円です!

 つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで! 
 ↓ ↓ ↓ ↓

 大成不動産株式会社
 電話は 029-855-2311 メールは sales@taisei-re.co.jp までお気軽にどうぞ!

研究学園の動きが非常に活発です!

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-30 Wed 19:24:21
  • 不動産情報
 今日はファイナンシャルプランナーの資格継続に必要となる単位取得のために
終日東京で講習会でした。資格を取得したのが2001年。まだファイナンシャル
プランナーという言葉が認知されておらず、当時お世話になっていた三和銀行系の
資産運用会社の方に勧められて何気なく取った資格ですが、今にして思えば何気なくで
あっても取得しておいてよかったかと思います。何と言っても、当時は国家資格でなく、
協会認定の資格でしたから。

 さて、今日は今年に入り俄然動きの良い研究学園の情報をお知らせします。
 つくば市役所の西側に位置するD街区の宅地分譲地で、南道路70坪が2,690万円
2区画
です。他にも1,730万円の区画等もありますが、この南道路の区画はおそらく
足が早いと思います。
 近くで分譲していましたD40街区の8区画は本日で全区画申し込み済みとなって
しまいました。どうぞお早めにご検討下さい!

研究学園D49-11

 研究学園駅徒歩圏の南道路は大変稀少です。詳細はこちらでご確認下さい。
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 建築条件ありませんので、お好みのメーカーでお建ていただけます。

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水源地域保全条例がまもなく適用となります

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-29 Tue 17:18:33
  • 不動産情報
 今日は不動産の物件情報ではなく、新制度のご案内です。

 平成25年1月31日以降、茨城県が定める水源地域保全条例に基づく指定地内での
土地取引には届出が必要
となります。
 水源地域というと馴染みがありませんが、つくば市内で見てもかなり広範囲の地区が
指定されています。10年特例等で取引の多い「小野崎・苅間・手代木・上広岡・下広岡」
といった地区も入っています。何故か倉掛、大角豆、松野木、上原等は対象外。

 今回なぜこのブログに掲載したかというと、指定地内の「山林・原野・保安林・雑種地」
地目の土地が届出対象となり、かつ面積要件がないためです。しかも届出をするのが、
契約の締結しようとする日の30日前
となっています。

 対象地区を見ると今後かなり実務上影響が出そうな印象を受けます。近々、調整区域の
山林、雑種地等の契約を予定されている方、どうぞご注意下さい。1月31日以降の契約
締結分より適用となります。

水源地域保全条例

陣場(みずほ団地隣接地区)の北東角地105坪 1,580万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-28 Mon 12:31:52
  • 不動産情報
 昨晩の積雪、たいしたことなくよかったですね。1月も早いもので、最終週です。
今週も頑張っていきましょう。

 今日は、島名・福田坪土地区画整理地内の新地名「陣場(じんば)」の情報を
お知らせします。
 陣場といっても、まだなかなか馴染み無いかと思いますが、みずほ団地の近接地、
万博記念公園駅前から土浦野田線(国道354号線)に抜ける幹線道路の中間地点

といった方がわかりやすいでしょうか。
 すでに使用収益が開始になった閑静な住宅地で、今日の物件は北東角地105坪で
1,580万円
です。
 駅の利便性も求めつつ、郊外のゆったり目の土地が欲しい、という方におすすめしたい
情報です。ご興味ある方はお問い合わせ下さい。

陣場 105坪 1,580万円 

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みどりの駅徒歩6分 74坪の住宅用地が1,630万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-27 Sun 19:09:27
  • 不動産情報
 昨晩は小中学校の同級生との新年会がありました。いくつになっても、同級生
との集まりはいいものです。楽しい一時を過ごすことができました。

 さて、今日は近々アップするとお伝えしていました「みどりの」の土地情報を
ご案内します。
 つくばエクスプレス「みどりの」駅から徒歩6分。陽当たりの良い南西9m公道に
面した74坪の住宅用地が1,630万円
です。2区画ありますので、現地ご確認の上
お好みの区画をお選び下さい。どちらの区画も公営上下水道・都市ガス完備です

みどりのA82-12

 みどりの駅徒歩6分。駅へのアクセスの良さが売りです!
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 地形も良く建物のプランにもゆとりがあります。

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香取台の住宅用地 ご契約をいただきました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-26 Sat 18:19:58
  • 不動産情報
 正月休みムードも抜け、月末となり慌ただしくなってきました。来週は忙しく
なりそうです。

 さて、今日は注目の島名香取台の土地をご契約いただきました。昨年末より
お客様と商談を進め、本日無事契約締結となりました。ありがとうございました。

香取台 契約

 南道路区画58坪を大手ハウスメーカーの建築条件付きで販売します
 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩6分。ピアシティ万博記念公園の
すぐそばの好立地条件です。他にはない情報ですので、ご興味ある方は個別に
当社までお問い合わせ下さい


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みどりの駅徒歩6分 109坪の大型敷地が2,180万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-25 Fri 19:40:43
  • 不動産情報
 今朝の霧にはびっくりしましたね。幻想的な雰囲気でもありましたが、大きな
事故等もなかったようで、よかったと思います。

 さて、今日は新規情報のご案内です。
 つくばエクスプレス「みどりの」駅より徒歩6分。間口の広い真南向きの大型敷地が
出ました。敷地面積109坪で価格は2,180万円

 面積的には敷地2分割も可能ですが、ぜひ一軒でご利用いただきたい土地です。
 詳細は明日にでもアップしますが、ご興味ある方はお問い合わせ下さい。

みどりのA81-11

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柴木材店さんの平家見学会 今週末に開催されます

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-24 Thu 17:40:28
  • 見学会
 昨晩は雪の予報も出ておりましたが、雪になりませんでした。今年はあと何回か
降雪があるのでしょうか。

 さて、今日は今週末の見学会のお知らせです。
 当社が懇意にさせていただいております柴木材店さんの完成見学会が、豊里の杜で
26日(土)・27日(日)の2日間開催されます

 今回は、自然素材を活かした平家のお住まい。秘密の部屋や造作キッチン等も
見逃せません。ぜひご興味ある方はご覧下さい。

柴木材店 見学会(1月26日)

 見学会の詳細については、下記柴木材店さんHPでご確認下さい。
 ↓ ↓ ↓ ↓
 
 イエログ! 柴木材店営業マンが綴る工事日記。

みどりの駅徒歩6分 新規土地の販売を予定しています

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-23 Wed 19:23:35
  • 不動産情報
 今日は、新規販売予定の情報を先行してお知らせします。

 つくばエクスプレス「みどりの」駅から徒歩6分 A82街区で新規販売の予定
物件があります。南西9m道路に面した74坪で価格は1,630万円です。

 詳細は近々アップしますが、ご興味ある方は個別にお問い合わせ下さい。地形も良く、
おすすめしたい情報です。

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上ノ室(区域指定)の68坪 700万円に値下げです

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-22 Tue 19:43:53
  • 不動産情報
 今日は朝7時過ぎのTXで上京。東京の地権者の方と売却の打ち合わせがありました。
つくばに戻るのが遅くなってしまいましたため、メール等いただいていた方への返信が
本日できず、明日以降となります。何卒お許し下さい。

 さて、今日は値下げ情報のご案内です。
 上ノ室 区域指定地内の物件 68坪が880万円から700万円に値下げとなりました。
区域指定地内は、本来300㎡(90.75坪)が最低面積となりますが、今回の物件は
法施行日以前より300㎡未満であったために、この面積でも建築が可能です

 居住年数関係なく、どなたでも建築可能な物件ですので、ぜひご覧下さい。

上ノ室654-1 値下げ

 上ノ室の区域指定68坪が700万円。詳細はこちらです。
 ↓ ↓ ↓ ↓
 
 高台の住宅地。公営上下水道も利用可能です。

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真瀬 富士見ヶ丘団地の南西角地 680万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-21 Mon 12:57:29
  • 不動産情報
 今週も積雪の予報が出ています。先週はゴルフの予定が、積雪のため中止と
なりました。今週はどうでしょうか。

 今日は、つくばエクスプレス「みどりの」駅から直線距離で約2.4キロに位置する
真瀬 富士見ヶ丘団地
の情報をご案内です。
 我が家は、お正月に水海道の一言主神社に初詣に行きましたが、その道中 
富士見ヶ丘団地を通りすぎたところで、くっきりと富士山を望むことができました。
名前の通り、この周辺からは富士山を望むことができます。
 本日の物件は60.5坪の南西角地で680万円。旧宅造法によりどなたでも住宅の
建築が可能です
。ぜひご覧になってみて下さい。

真瀬1523-136

 真瀬 富士見ヶ丘団地の南西角地が680万円。詳細はこちらです。
 ↓ ↓ ↓ ↓
 
 旧宅造法により居住年数関係なく建築可能です!

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観音台1丁目の南向き角地69坪 990万円に値下げです

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-20 Sun 17:42:24
  • 不動産情報
 今日は「大寒(だいかん)」。 一年の中で最も寒いと言われる時期です。
インフルエンザも流行の兆しがありますので、どうぞ皆さん体調管理、お気をつけ
下さい。

 さて、今日は値下げ情報のご案内です。
 観音台1丁目の南向き角地69.8坪が1,090万円から990万円に値下げと
なりました

 画像(これはちょっと前の画像ですが)の通り開放感があり、陽当たりの良い角地
です。常磐自動車道「谷田部」インターチェンジにも近く、交通アクセスの良い場所
でもあります。ぜひ現地ご確認下さい。

観音台1-1-11 値下げ

 観音台1丁目の角地が990万円。詳細はこちらです。
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 開放感があり陽当たりの良い角地物件です!

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稲荷前で路地状敷地85坪 1,780万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-19 Sat 17:23:45
  • 不動産情報
 今週に入り不動産業界もいろいろと動きが出てきたような気がします。
年末年始にかけて相談していた案件が、具体化し市場に出始めてきている、
そんな感じでしょうか。

 今日は稲荷前の土地情報のご案内です。
 二本松児童公園近くで85坪の路地状敷地物件が1,780万円です。敷地南側は
平家住宅とそのお庭になっておりますので、現状陽当たりの確保も問題ありません

現地に立って周りを見回すと、当社でお求めいただいたお客様のお宅が多数。
この地区は当社と縁のある地区かも、なんて勝手に思っています。
 一括の場合は153坪で3,700万円でお求めいただく事が可能です。

稲荷前26-9

 稲荷前の85坪が1,780万円。詳細はこちらでご確認下さい。
 ↓ ↓ ↓ ↓
 
 進入路部分を除いた有効宅地面積は約60.8坪です!

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大角豆(並木小学校区)の10年特例用地 1,195万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-18 Fri 19:10:08
  • 不動産情報
 今日は風の強い一日でした。外での打ち合わせには、ちょっとつらかったですね。

 さて、今日は大角豆の10年特例用地のご案内です。
 大角豆(ささぎ)の中でも、なかなか物件の出にくい並木小学校区となる地区で
10年特例用地 2区画が各91.6坪 1,195万円で出ました。
 花室川沿いの水田に面したエリアで、筑波山も一望できます。
 
 公営上下水道の利用も可能な土地ですので、ぜひ条件面(並木等大角豆隣接地区に
10年以上お住まいの方)該当する方はご確認下さい。

大角豆(並木小学校区) 10年特例用地

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松代1丁目の定期借地権中古住宅 2,750万円に値下げです

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-17 Thu 21:14:52
  • 不動産情報
 今日は1月17日。阪神・淡路大震災から18年が経ちました。自分は大学卒業を
目前とした時期で、朝テレビをつけてびっくりしたことを良く覚えています。高速道路が
倒れている映像を見た時には、この世のものとは思えませんでした。被災された方々の
ご冥福を改めてお祈りします。

 さて、今日はミサワホームさんとの新年会があり、遅めのブログ更新です。
 松代1丁目の定期借地権 中古住宅が2,820万円から2,750万円に値下げに
なりました
。以前、当ブログで一度ご案内しましたが、残存年数が約37年あります。
 当社でも多数定期借地権の取扱いを過去にしましたが、土地が借地である分、
皆さん建物に予算をかける傾向があり、総じて定借の建物は大型で内容の良いものと
なっているケースが多く見られます。
 今回の物件も延べ面積約50坪という大型住宅となっていますので、ぜひご覧下さい。

 売買金額には、契約期間満了時に返還される保証金600万円が含まれていますので、
実質的な負担金額は2,150万円となります。この点も注目かと思います。


松代1丁目 定借中古住宅

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研究学園D40街区分譲地 いよいよ残りわずかです

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-16 Wed 19:24:46
  • 不動産情報
 今日はファイナンシャルプランナー資格更新に必要となるセミナー受講のために、
終日都内で過ごしました。たまには、一日勉強というのも悪くありません。

 さて、今日は研究学園の分譲地の販売状況のお知らせです。
 つくば市役所西側、研究学園D40街区で分譲地しています8区画の分譲地が、
好評につき、いよいよ残り3区画となりました
。つくばエクスプレス「研究学園」駅
徒歩圏は、なかなか物件が出なくなり、稀少性が増しています。
 募集中の区画は、いずれも陽当たりの良い南道路区画で、59.38坪
2,260万円
です。完売も目前になりましたので、ぜひお早めにご検討下さい。

研究学園D40-1

 研究学園駅まで約1キロ(徒歩13分)。詳細はこちらでご確認下さい。
 ↓ ↓ ↓ ↓
 
 陽当たりの良い南道路区画 59.3坪が2,260万円です!

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春日学園徒歩10分 研究学園で新規情報が出ました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-15 Tue 18:40:23
  • 不動産情報
 昨日は思いがけずまとまった雪となりましたね。明日はゴルフを予定していましたが、
ゴルフ場もクローズになり、予定を変更しました。
 
 さて、今日は新規土地情報のご案内です。
 注目の春日学園(春日小中学校)まで徒歩約10分、なかなか物件の出ないE街区で
105坪の大型敷地2区画
が出ました。
 いずれも同一面積で、北道路物件が3,067万円、南道路物件が3,491万円
大型住宅や二世帯住宅用地をお探しの方にぜひご覧いただきたい情報です。
 南道路物件は、短時間での成約が予想されますので、ぜひお早めにご確認下さい!

研究学園E11-2

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香取台の大型敷地102坪 2,580万円に値下げです

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-13 Sun 19:13:45
  • 不動産情報
 本日は、昨日のブログでお知らせしました通り香取台で開催されているスマート7
オープニングイベント
に参加させていただきました。多数のお客様にご来場いただき、
ラストまで絶え間なくご案内をさせていただくことができ、充実した一日となりました。
明日も開催していますので、ぜひ皆様ご来場下さい。

 さて、今日はそのスマート7会場近くの大型敷地102坪の値下げのお知らせです。
開放感抜群で陽当たりの良い東南角地物件が2,780万円から2,580万円に
値下げになりました

 二世帯住宅や大型住宅用に広い敷地をお探しの方、条件の良い物件ですので、ぜひ
現地ご確認下さい。

香取台B7-8 値下げ

 香取台の東南角地102坪。詳細はこちらでご確認下さい。
 ↓ ↓ ↓ ↓
  
 陽当たりの良い東南角地が2,580万円です!

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 明日1月14日(祝・成人の日)は休業となります。

明日は万博記念公園「スマート7」で皆様のご来場お待ちしています

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-12 Sat 19:26:43
  • 見学会
 今日から三連休という方も多いかと思います。今日はつくば市内、ずいぶん
混み合っていた気がします。

 明日13日(日)は、万博記念公園駅北側 香取台で、大手ハウスメーカー7社が
共同で行っております「スマート7」グランドオープンイベント参加のため、終日
事務所不在となります。
 
 当社はトヨタホームさんのモデル棟におりますので、土地情報をお探しのお客様、
ぜひ会場までお越し下さい。
 スマート7は、住宅展示場では体感できない実寸台の建物をご覧いただけるものです。
明日は、餅つき大会やいも煮会もありますので、ぜひご家族でお越し下さい! 

スマート7

 スマート7については、こちらでご確認下さい。
 ↓ ↓ ↓ ↓
 
 当社はトヨタホームさんの展示場でお待ちしております!

春風台の一般住宅地区79.8坪 いよいよ残り1区画です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-11 Fri 18:25:21
  • 不動産情報
 1月11日。今日は一並びとなりました。鏡開きでもあります。今宵はお雑煮
でしょうか。

 さて、今日は中根・金田台地区の物件をご案内します。
 当ブログを頻繁にご覧いただいている方は良くご存じかもしれませんが、中根・金田台
地区の一般住宅地区は、使用収益になった地区がまだ少なく、第2期が出るのが今年の
秋予定でもあるために、いよいよ稀少性が増して来ています。
 
 当初4区画で販売を開始した下記物件もいよいよ残り1区画となってしまいました。
南西道路物件の約80坪が1,440万円。完売までいよいよ時間の問題となってきました
ので、この地区をお探しの方はぜひお早めにチェックしてみて下さい。

春風台A20-6

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 1月14日(祝・成人の日)は休業となります。

二の宮3丁目の新築未入居物件 3,890万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-10 Thu 17:37:51
  • 不動産情報
 快晴の日の午前中は絶好の写真撮影日和です。雲一つ無い青い空が映え渡ります。

 今日は、当社事務所近く 二の宮3丁目の新築未入居物件のご案内です。
 ご覧の通り建物全面に太陽の暖かな陽を受けられる建物で、建坪35.8坪の4LDK。
土地面積は63.1坪あり、インテリアのプロが選んだ家具、照明付きの物件です。
つくば中心部へのアクセスの良い立地条件の物件で、価格は3,890万円。


 百聞は一見にしかず。どうぞお気軽にご内見お申し付け下さい!

二の宮3丁目 新築戸建て3,890万円

 つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで! 
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 1月14日(祝・成人の日)は休業となります。

注目の中根・金田台 一般住宅地区の123坪 2,593万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-09 Wed 18:16:17
  • 不動産情報
 仕事始めより3日目。少しずつ正月休みムードを脱しつつあります。

 今日の物件は、昨年より引き続き引き合いの多い中根・金田台開発地区、新地名
「春風台(はるかぜだい)」の一般住宅地区
です。
 開放感のある南西角地123坪が価格2,593万円。大型住宅や二世帯住宅等にも
良いゆとりある敷地面積です。
 小学校区は、底地が上境となるために栄小学校区となりますが、春風台地区については
栗原小学校への変更も可能です
。テクノパーク桜近接であるために、買い物の便も良い
エリアですので、ぜひ現地ご確認下さい。

春風台A38-7

 つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで! 
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 1月14日(祝・成人の日)は休業となります。

みどりの駅北側 A36街区で3区画の住宅用地出ました!

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-08 Tue 17:52:04
  • 不動産情報
 今日は今年最初の新規情報をご案内です。

 つくばエクスプレス「みどりの」駅北側、国道354号線よりも北側の街区で
3区画の住宅用地が出ました。

 写真の通りすでに造成工事もほとんど完了しており、今年3月迄に使用収益開始と
なる予定地区です。
 面積等条件は、69.8坪の1,222万円、54.6坪の982万円、54.6坪の
1,037万円で同一坪数の物件は南道路と北道路の接道条件の違いで価格差が
あります。

 みずほ団地方面に抜ける環状線にも近く、交通アクセスの良い場所でもあります。
 ご興味ある方はお問い合わせ下さい。

みどりのA36-7

 A36街区の場所については、こちらの街区地図でご確認下さい。
 ↓ ↓ ↓ ↓

 みどりの駅へも近い場所です!

 つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで! 
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 1月14日(祝・成人の日)は休業となります。

松代1丁目の広々敷地90坪 3,200万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-07 Mon 18:33:50
  • 不動産情報
 長らくブログの更新もお休みさせていただいておりましたが、本日より通常
業務に戻りました。「不動産日記」と名付けていますので、毎日最新の情報を
お知らせできるよう、今年も頑張っていきます!

 さて、新年最初の情報は松代1丁目の土地情報です。
 松代1丁目 土浦学園線の北側のエリアとなりますが、90坪の広々敷地が
3,200万円
です。
 注目は敷地南北距離があり、かつ南側の既存建物が平家であるために陽当たりの
良い敷地であること
です。研究学園駅方面へもアクセスの良い場所ですので、
ぜひ一度現地をご確認下さい。

松代1-3-18

 松代1丁目の広々敷地が3,200万円。詳細はこちらです。
 ↓ ↓ ↓ ↓
 
 敷地南側は平家住宅につき陽当たりの良い敷地です!

 つくばの住宅用地をお探しの方はぜひ当社まで! 
 ↓ ↓ ↓ ↓

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 1月14日(祝・成人の日)は休業となります。

新年明けましておめでとうございます

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2013-01-01 Tue 15:28:05
  • 生活
 新年明けましておめでとうございます。
 皆様のご健康とご多幸をお祈り申し上げます。

 昨年は数多くのお問い合わせ、商談をいただき、誠にありがとうございました。
本年もつくばの最新土地情報をご案内できるよう、全力で頑張ります!
 本年もよろしくお願い申し上げます。

 新年は1月7日(月)より営業開始となります。

謹賀新年

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