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2018年11月 Archive

つくば市陣場 区画整理外周部で95坪 1,150万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-30 Fri 14:48:34
  • 不動産情報
 11月も本日迄でいよいよ明日から12月師走です。平成30年もあっという間に
11ヶ月が過ぎてしまいました。残り1ヶ月、充実した月にしたいものです。

 さて、今日はつくば市陣場の売地情報をご案内。
 区画整理により造成工事が完了し、使用収益開始となった陣場E39街区で95坪の
大型敷地が1,150万円
です。この物件は区画整理の南端に位置しているために、
南側は調整区域となり緑あふれるロケーション。一見別荘地のような雰囲気の土地
でもあります。東側を除く敷地三方が道路となっている三方道路物件で、開放感も
あり。他に970万円(75.4坪)、1,000万円(77.8坪)もありますので、ぜひご確認
ください。

陣場E39-10

 敷地南側は調整区域となり別荘地のようです。詳細はこちらでご確認ください。
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 開放感のある三方道路の大型敷地です! 

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 当社にご依頼いただいた物件が現在どんどん成約中! ご売却もぜひご依頼下さい! 
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また、検索等で過去のブログ記事をご覧になられた場合は、すでに掲載物件の取り扱い、
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また、最新の情報は当社ホームページでご確認いただくか、個別に電話でお問い合わせ
下さい。 

つくば市梅園2丁目で230坪の大型売地があります

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-29 Thu 17:52:30
  • 不動産情報
 11月29日。「いい肉の日」でしょうか。いよいよ明日1日で11月も終わり。
土曜日からは師走です。

 さて、今日はつくば市梅園2丁目の売地情報をご案内。
 詳細情報は掲載しませんが、梅園2丁目で230坪の大型敷地の売り物件があります。
敷地面積的に共同住宅等向きで一括売りが原則ですが、もし2分割で、という場合には
個別にご相談に応じます。ご興味ある方はお問い合わせください。

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つくば市沼崎で850坪の古家付き土地 3,500万円です!

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-27 Tue 18:46:00
  • 不動産情報
 日曜日の話題ですが、男子ゴルフ「カシオワールドオープン」で、韓国のチェ・ホソン
選手が優勝しました。とにかく見たこともない変速スイング。男子プロのスイングは
とてもまねできませんが、チェ選手のスイングを見るとちょっと安心できるのは何故
でしょうか。ご興味ある方はぜひユーチューブ等でご覧になってみてください。

 さて、今日は当社でお預かりしました最新情報をご案内。
 つくば市沼崎、沼崎小学校すぐそばで850坪の大型敷地に写真の母屋、納屋、
倉庫のある古家付き土地を3,500万円
でお預かりしました。
 とにかく広々敷地で、使い方いろいろ。母屋は昭和5年築の47坪平家。線引き前
の建物ですから当然に建て替えも可能
です。田舎暮らしにあこがれる方。広い敷地で
ゆったりと暮らしたい方。田舎暮らしはあこがれるものの、利便性の良い場所が良い
という方など、ぜひお問い合わせください!

沼崎 母屋
 趣のある平家住宅です!

沼崎 外観
 軽量鉄骨造の倉庫は用途多彩です!

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つくば市みどりの中央で64坪の角地 1,600万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-26 Mon 19:29:55
  • 不動産情報
 三連休明けは連休中の宿題がてんこ盛りで、朝から法務局に市役所とかけずり
回っていました。いよいよ11月も最終週です。

 さて、今日はつくば市みどりの中央の売地情報をご案内。
 今年4月にみどりの学園(みどりの小中学校)が開校し、注目のみどりの中央で
64坪の角地物件が1,600万円
。周囲は戸建て住宅が建ち並ぶ落ち着いた雰囲気
の住宅街で、学校に近く、駅にも近く、何かと便利な場所です。公営上下水道も
宅地内に完備しており、あとは住宅建築のみ。ぜひご確認ください。

みどりの中央70-15

 みどりの中央の64坪角地物件! 詳細はこちらでご確認ください。
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 アントラーズアカデミーもすぐ近くです! 

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つくば市さくらの森の緑住街区124坪 1,430万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-25 Sun 18:42:29
  • 不動産情報
 今日はつくばマラソンが開催されました。天候も良く、イベント日和であったのでは
ないでしょうか。皆様、三連休はいかがでしたか? 

 さて、今日はつくば市さくらの森の売地情報をご案内。
 換地処分の公告がなされ、地名も正式となった「さくらの森」で、景観緑地のある
緑住街区124坪が1,430万円
です。景観緑地(建築不可)が約39坪、宅地部分
が約85.7坪という割り振りで広々とした敷地になっています。
 緑住街区は1,500万円を切る価格帯がニーズが多く、ちょうどその価格帯に入る
物件。ぜひ現地ご確認ください。

 中根・金田台土地区画整理地は換地処分により地名が確定しましたので、今後、
小学校区については、春風台(栗原小)、さくらの森(栄小)、流星台(九重小)と統一
していきます。

さくらの森b20-3-1

 景観緑地による統一感ある街並みが人気です。詳細はこちらでご確認ください。
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 景観協定(案)等もありますので詳細お問い合わせください。

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つくば市陣場で地形の良い100坪の大型敷地 1,300万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-24 Sat 16:23:20
  • 不動産情報
 三連休の中日は朝から商談等忙しくさせていただきました。夕方も16時を過ぎると
すっかり暗くなりはじめ、冬を実感させられます。貴重な日中の時間、大切にしないと
いけません。

 さて、今日はつくば市陣場の売地情報をご案内。
 島名・福田坪土地区画整理地内の南部 陣場で100坪の大型敷地が1,300万円
最近区画整理による宅地造成工事が終わったばかりの新しい住宅地。東道路物件と
なりますが、敷地南北距離が20m以上もあり、陽当たりの確保も可能です。間口と
奥行きのバランスの良い整形地ですので、ぜひ大型住宅や二世帯住宅等
をお考えの
方はご覧になってみてください。周囲は田園風景を望める自然環境豊かな場所です。

陣場E32-3

 陣場の100坪大型敷地が1,300万円。詳細はこちらでご確認ください。
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 駅からの距離はありますが、その分自然豊かなロケーション! 

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つくば市横町(栄小学校区)で田園風景一望の60坪 980万円

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-23 Fri 15:00:53
  • 不動産情報
 勤労感謝の日から始まる三連休の初日は、気持ちの良い秋晴れになりました。
師走の足音がそこまで聞こえており、早め早めの行動を心がけたいものです。

 さて、今日はつくば市横町の売地情報をご案内。
 横町と聞いても地元の方、私ども不動産業者ででもないと場所はなかなかピンと
来ないかもしれません。旧桜村の中心で栄小学校近くと言えば良いでしょうか。写真の
ように広々とした田園風景を一望できるロケーションが本日の物件です。
 4区画分譲地で60坪の南道路区画2区画 各980万円。通路を入った奥の2区画
は通路を除いた有効60坪で各750万円
。市街化区域ですので、どなたでも建築が
可能です。ぜひこのロケーションをご覧ください。

横町305-2

 田園風景を一望できる好ロケーションです! 詳細はこちらをご確認ください。
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 小学校も近く、小さいお子様のいるご家庭におすすめです!

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つくば市万博公園西で72坪の角地物件 1,452万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-22 Thu 18:40:41
  • 不動産情報
  11月22日。「いい夫婦」の日だそうです。ケーキ屋さんや花屋さんはだいぶ
混み合っていたようですが、やはりいい夫婦の日だからでしょうか。

 さて、今日はつくば市万博公園西の売地情報をご案内。
 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅から約1.65キロ、徒歩21分の万博公園西
で開放感のある角地72.6坪が1,452万円
です。
 2023年春に島名小学校の分校が香取台にできる事が決まり、ここのところこの
万博公園西の動きが出てきました。先日行われた茨城県の宅地分譲も好調に販売
が進みました。来年はこのエリアが熱くなることは間違いないと思いますので、ぜひ
皆様注目してみてください。圏央道のスマートインター計画もあり、注目エリアです。

万博公園西F3-6

 万博公園西の72.6坪角地物件! 詳細はこちらでご確認ください。
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 のどかな雰囲気が残る落ち着いた住宅地です!

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つくば駅徒歩15分 花園で76坪の南道路 3,200万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-20 Tue 17:40:12
  • 不動産情報
 朝夕の冷え込みが身にしみるようになりました。そろそろ車も冬タイヤに履き替える
ようにしないといけません。年末に向け、宿題が山積です。。。

 さて、今日はつくば市花園(竹園東小中学校区)の売地情報をご案内。
 つくばエクスプレス「つくば」駅から中央通りで一本。距離にして約1.2キロの花園で
76坪の南道路が3,200万円
です。陽当たりの良い南道路物件で、公営上下水道・
都市ガスも宅地内完備。西側隣接地は同一地形で住宅建築のお客様にご購入を
いただきました。つくば駅徒歩圏はなかなか物件ありませんので、ぜひご検討ください。
条件面についてはご希望あれば個別に相談に応じます。

花園3-17

 竹園東小中学校区となる花園の住宅用地。詳細はこちらでご確認ください。
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 陽当たりの良い南道路の住宅用地です!

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つくば市諏訪で開放感のある北東角地60坪 1,380万円

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-19 Mon 19:43:57
  • 不動産情報
 ここのところブログの更新が不定期になってしまいましたが、今日からは通常モードに
戻ります。毎日チェックいただいている皆様、よろしくお願いします。

 さて、今日はつくば市諏訪の売地情報をご案内。
 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅から南に約600m、徒歩8分の場所で
開放感のある北東角地60.5坪が1,380万円
です。2023年春に小学校新設
決まり、今後注目の諏訪地区。9月に行われたこの物件のすぐ近くの県有地入札で、
積水ハウスが38区画分の分譲用地を落札した事は、この諏訪地区が今後有望である
ということの証明でもあるかと思います。ぜひ注目してみてください。

諏訪D6-7

 TX万博記念公園駅まで徒歩8分。詳細はこちらでご確認ください。
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 コンパクトな60.5坪の北東角地物件です! 

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イーアスホールで空き家活用シンポジウム 開催されました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-18 Sun 19:15:33
  • イベント
 私事ですが、11日の日曜日に父が亡くなり、昨日17日(土)が告別式であったために
先週はほとんど事務所不在となり、ご迷惑をおかけしました。喪主として何かとやらねば
ならぬ事があり、また亡くなる事はある程度覚悟していたとは言え、なかなか気持ちの
整理をつけるのに時間がかかりそうです。
 ご多忙の中、ご会葬いただきました皆様には、改めて御礼申し上げます。

 さて、そんな事で通常のブログ更新は明日からとさせていただきます。
 今日はつくば市主催の「空き家活用シンポジウム」にパネリストとして参加をさせて
いただきました。顔写真まで入れたチラシを作成いただき、なんとも言えぬ気持ちです。
 シンポジウムは満席となる盛況ぶりで、この問題が本当に大きな社会問題として
取り組まなければならない事を改めて実感しました。解決に至る勝利の方程式は
まだありませんが、とにかく積極的に取り組んでいきたいと思います。

空き家シンポジウム

つくば市みどりの南で60.5坪の南道路 856万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-15 Thu 21:04:18
  • 不動産情報
 朝外に出たときの空気が日に日に冷たくなるような気がします。11月も折り返し
地点となり、いよいよ平成30年も残り1ヶ月半。風邪引きさんが周りに増えてきました
ので、体調管理気をつけたいと思います。

 さて、今日はつくば市みどりの南の売地情報をご案内。
 今年4月にみどりの学園義務教育学校(みどりの小中学校)が開校し、人気地区
となったみどりの南で60.5坪の南道路の住宅用地が856万円です。隣接地に
他3区画あり、大きさ(60.5坪~83.3坪)もご希望により選択可能。

 前面道路との高低差がなく、陽当たりの良い敷地ですので、ぜひご確認ください。
周囲は新築住宅がどんどん建築されてきている新興住宅地です。

みどりの南90-18

 みどりの南で南道路の4区画分譲地。詳細はこちらでご確認ください。
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 みどりの学園が開校し注目の住宅地です!
 
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11月17日(土) 不動産フェアを開催します!

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-13 Tue 21:48:45
  • イベント
 11月13日、茨城県民の日です。公立学校に通う子供たちは学校も休みで
のんびりしていたようです。東京ディズニーランドあたりはどうだったのでしょうか。
近いだけに結構茨城の方は行った事と想像します。

 さて、今日は今週末のイベントのご案内。
 11月17日、今週土曜日につくば国際会議場102号室で不動産フェアを開催
します。午前10時から午後5時迄。
つくば市を中心とした最新の不動産物件情報を
掲載し、皆様のご来場をお待ちしています。中央労金によるローン相談会や
ライフシミュレーション相談も行っていますので、ぜひご来場ください!

不動産フェア

つくば市流星台の東南道路57坪 いよいよ残り1区画です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-12 Mon 22:14:34
  • 不動産情報
 明日は茨城県民の日です。子供の頃は学校が休みになることもあり、うきうきした
ものですが、大人になるとその感覚もなくなり、ついつい忘れがちです。

 さて、今日はつくば市流星台の売地情報をご案内。
 ちょっと前に当ブログでご案内した事のある物件ですが、11月22日に換地処分
公告がされる流星台で東南道路57坪の3区画。2区画が成約し、いよいよ残り
1区画となってしまいました。陽当たりの良い東南道路物件で価格は1,100万円

この価格帯がもっともニーズの多く、最終1区画ともなると成約は時間の問題。(と、
言いながら別途成約してしまっていましたらお許しください) ぜひ早めにご確認ください。

流星台D25-13-1

 流星台の東南道路57坪。詳細はこちらでご確認ください。
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 お引き渡しは平成31年春頃の見込みです!

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つくば市香取台で88坪の三方道路物件 2,670万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-11 Sun 23:21:37
  • 不動産情報
 11月11日。1並びとなり、ポッキーの日であったり、色々なイベントがあった事
でしょう。

 さて、今日はつくば市香取台の売地情報をご案内。
 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅から北に徒歩16分。周囲は新築住宅が
立ち並ぶ新興住宅地で南、西、北側が道路という非常に開放感のある大型敷地
88坪が2,670万円
で出ました。
 香取台公園もすぐ近くにあり、大型住宅や二世帯住宅用地としても最適。
この地形条件はなかなかありませんので、ぜひ大型敷地をお探しの方はチェック
してみてください。

香取台B5-1

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つくば市万博公園西で82坪の住宅用地 1,200万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-10 Sat 17:18:29
  • 不動産情報
 ここ数日、私用で事務所不在がちになります。皆様にはご迷惑、ご不便おかけします
が、ご来店いただきます際には事前にお電話を頂戴できれば幸いです。

 さて、今日はつくば市万博記念公園西の売地情報をご案内。
 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅から西に直線距離で約1.4キロに位置する
82.8坪の大型敷地が1,200万円
です。上河原崎・中西開発地区内の物件となり、
来年はこのエリアが熱くなることを予想しています。理由は2023年4月に開校予定
の香取台に新設される小学校(島名小学校の分校)の校区となる事
。過去もつくば
市内の住宅用地は小学校新設が決まると活発化しており、このエリアも間違いなく
今後の注目地区。ぜひご確認ください。

万博公園西E34-3

 万博公園西は今後の注目エリア。詳細はこちらをご確認ください。
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 82.8坪もあり価格は1,200万円です! 
 
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つくば市流星台の緑住街区203坪 2,300万円に値下げです

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  • 2018-11-09 Fri 15:48:39
  • 不動産情報
 はっきりしない天候ですね。冬場の雨は外も暗く、なんとなくどんよりします。
やっぱり太陽の光はいいですね!

 さて、今日はつくば市流星台の緑住街区の値下げ情報をご案内。
 11月22日の換地処分公告によって「流星台」という新地名が正式となる
中根・金田台土地区画整理地
。この開発区域でつくば中心部に最も近いエリアと
なるのが本日ご案内の「流星台(りゅうせいだい)」
 景観緑地と宅地による緑あふれる住環境が特色で、本日の物件は景観緑地
(建築不可)約50坪、宅地部分が約150坪となる大型敷地で価格は2,300万円

高台にあり東側方面の眺望が良い敷地ですので、ぜひ現地ご覧になってみてください。

流星台D20-4 値下げ

 流星台の大型敷地203坪が2,300万円。詳細はこちらでご確認ください。
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 景観緑地による統一感ある街並みが特色です!
 
 つくばの住宅用地、戸建て、マンションをお探しの方はぜひ当社まで!
 当社にご依頼いただいた物件が現在どんどん成約中! ご売却もぜひご依頼下さい! 
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 大成不動産株式会社
 電話は 029-855-2311 メールは sales@taisei-re.co.jp までお気軽にどうぞ!

 中古マンション情報&○○情報については、こちらのブログをご覧下さい!
 最新記事は、苅間のリフォーム済み中古住宅 3,380万円をご紹介です!
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 イコたんのおすすめ分譲マンション情報&○○情報

<ご注意下さい>
掲載情報は別途申込み、成約の場合もあります。
また、検索等で過去のブログ記事をご覧になられた場合は、すでに掲載物件の取り扱い、
販売が終了している場合があります。記事上部にある投稿日時を必ずご確認下さい。
また、最新の情報は当社ホームページでご確認いただくか、個別に電話でお問い合わせ
下さい。 

梅園2丁目隣接 大角豆の138坪 1,490万円に値下げです 

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-08 Thu 16:54:05
  • 不動産情報
 昨日11月7日は立冬。いよいよ暦の上では冬ですが、今日は半袖姿で自転車に
乗っている方を見かけました。まだまだ暦の上と体感は異なるようです。

 さて、今日はつくば市大角豆(ささぎ)の値下げ情報をご案内。
 つくば市梅園2丁目隣接の大角豆で、どなたでも建築可能な区域指定地内
138坪が1,600万円から1,490万円に値下げ
となりました。路地状敷地となって
おり、通路部分を除いた有効宅地面積は約111坪。通路部分の幅員も4mあり、
ゆったりとした広々敷地です。
 指定校区は桜南小学校区となりますが、距離的に東小学校の方が近くなり、
東小学校への通学も相談できます
。現在東小学校区内にお住まいの方もぜひ
ご検討ください。

大角豆2011-438

 梅園2丁目隣接の大角豆区域指定地内。詳細はこちらでご確認ください。
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 区域指定地内ですので、どなたでも建築可能です! 

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つくば市梅園2丁目で52坪の南道路 1,720万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-06 Tue 18:25:02
  • 不動産情報
 昨日11月5日はつくば市長の市政報告会があり、その運営スタッフとして午後から
出たままになってしまったためブログ更新ができませんでした。500名を超える方々に
ご参加をいただき、熱気あふれる報告会となりました。ご参加いただきました皆様、
本当にありがとうございました。

 さて、今日はつくば市梅園2丁目の売地情報をご案内。
 梅園公園近く、つくば市梅園2丁目で52坪の南道路物件が1,720万円です。
公営上下水道・都市ガスも宅地内に完備した完成宅地で、あとは住宅建築を行うだけ。
東小学校、谷田部東中学校をはじめレプサモールつくば、ユーワールド等利便性が
良く、落ち着いた雰囲気の住宅地
ですので、ぜひご確認ください。

梅園2-34-42

 梅園2丁目の52坪南道路物件。詳細はこちらでご確認ください。
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 住宅地として落ち着いた雰囲気の場所です! 

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下さい。 

国道408号線沿い つくば市大井で189坪 1,135万円です

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-04 Sun 16:54:04
  • 不動産情報
 大安吉日です。今日はある物件の契約がありました。お客様よりこの空き地が
購入したいとのご要望をいただき、所有者の方にお願いした結果のご契約。
運とタイミングが良くないとこんな話はそうそうありませんが、可能性にかけてみる
という意味ではありだと思います。この土地が、という方はぜひ当社までご相談
ください。

 さて、今日はつくば市大井の売地情報をご案内。
 つくばから牛久に向かう国道408号線沿い、つくば市大井で189坪の区域指定
地内の土地が1,135万円
です。区域指定の第二指定地区ですので、住宅以外に
店舗や事務所の建築も可能。もちろん公営上下水道の利用もできます。
 店舗や事務所併用の住宅を建築したい、などという方はぜひご検討ください。

大井1613-4

 国道408号線に面した事業用地189坪。詳細はこちらでご確認ください。
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 隣接地に337坪の売り物件もあります!  

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つくば市上ノ室(九重小学校区)で90坪の区域指定 998万円

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-03 Sat 19:24:45
  • 不動産情報
 11月3日、文化の日です。大学では学園祭シーズン。学園祭の実行委員として
学園祭の企画運営をしていた大学時代が懐かしいです。おそらく母校でもこの週末は
学園祭のはず。盛り上がっていると思います。

 さて、今日はつくば市上ノ室の売地情報をご案内。
 このブログでも頻繁にご案内している上ノ室。なぜかと言うと隠れた(?)人気エリア
だからです。最初からこのエリアをお探しになる方は少ないのですが、つくば中心部に
アクセスしやすく、小学校近く。ゆったりとした敷地面積で1,000万円前後というと
この場所
になります。
 本日の物件は90.7坪で998万円。区域指定は300㎡以上となりますのでこの
面積が売却する上で下限となりますが、ご希望あれば面積増は相談可能です。
ぜひ現地や周辺をご確認ください。

上ノ室2450-1

 隠れた人気エリア上ノ室! 詳細はこちらでご確認ください。
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 1,000万円前後で小学校近くをお探しの方、必見です!

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つくば駅徒歩15分 花園の76坪 3,200万円 綺麗な更地になりました

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-02 Fri 15:32:51
  • 不動産情報
 つくば市長が提案していたクレオの再生案が、議会の承認を得ることが難しいと
いう理由で白紙となりました。性急すぎるという意見、推進すべきという意見、随分
議論になりましたが、今回白紙ということで民間に売却され、マンションになる方向が
ほぼ確定です。西武棟や隣接のキュート、モグの今後の動向に要注目です。

 さて、今日はつくば市花園(竹園東小中学校区)の売地情報をご案内。
 当社で受託し販売を進めている花園の南道路76坪。これまで古家がありましたが、
解体作業が完了し、写真のように綺麗な更地となりました。敷地からは筑波山を
望むことも可能で、自然環境と中心部へのアクセスの良さと両方を兼ね備えた物件と
言えます。76.5坪で価格は3,200万円。ぜひ現地ご確認ください。

花園3-17 更地

 花園(竹園東小中学校区)の南道路物件! 詳細はこちらでご確認ください。
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 つくば駅まで1.2キロ。徒歩15分の好条件です!

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つくば市松代4丁目の東南角地54坪 2,000万円に値下げです

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2018-11-01 Thu 17:25:03
  • 不動産情報
 11月が始まりました。平成も残すところあと6ヶ月。新元号は何になるのか。
いよいよ新元号に向けたカウントダウンです。

 さて、今日はつくば市松代4丁目の値下げ情報をご案内。
 手代木南小学校、手代木中学校すぐそばの松代4丁目で販売しています
54.1坪 東南角地が2,100万円から2,000万円に値下げ
となりました。
 東南角地につき開放感があり陽当たりの大変良い敷地。公営上下水道も
宅地内引き込み済みにつき、あとは建築をするのみです。広い敷地をお探しの
方には北側北東角地54坪と合わせ108坪 3,880万円も可能。

 ぜひ現地ご確認ください。

松代4-2-14

 松代4丁目の東南角地54坪が2,000万円。詳細はこちらでご確認ください。
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 生活道路に面していますので店舗等にも適します! 

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