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2020年03月06日 Archive

線引日前宅地の売却をお考えの方 ぜひ当社にご相談ください!

  • Posted by: 大成不動産株式会社
  • 2020-03-06 Fri 14:36:43
  • 不動産情報
 今日は個別の物件情報ではなく、つくば市の新基準をご案内です。

 つくば市において昨年12月1日より線引日前から宅地である土地に関しての許可
要件が変更
となりました。
 まず、線引日とは、という質問があるかと思いますが、これは市街化区域と市街化
調整区域の線引きがされた日、となり、つくば市においては昭和48年(1973年)
12月28日
となります。この日よりも前から宅地として利用されてきた土地(つまり
もう46年以上前から宅地である土地ですね)については、既存建物のあるなしに
関わらず300㎡を最低基準として複数区画に分割ができ、どなたでも住宅の建築が
可能
となりました。
 この12月1日施行の新基準ができる前は既存建物の建て替えに限る、という扱いでした
ので、仮に宅地が500坪あろうが1000坪あろうが建物(居宅)が1棟しかなければ1棟
しか再建築できなかったのです。これでは空き家対策や不動産流通促進のために大きな
問題である、ということで宅建協会よりつくば市に要望を出し、数度の勉強会を開くに
至り、今回この制度が制定されることとなりました。(これもつくば市の五十嵐立青市長が
真摯に当会の要望内容に耳を傾けていただいた事が大きなきっかけです。)
 自宅を全て売却するばかりでなく、自宅の未利用地部分を売却し、その資金で既存
の老朽化した住宅を建て替え等、いろいろな可能性の出る制度
です。すでに当社の
お客様で相続したご実家(空き家)の処分に困っていた方が、この制度を利用し売却が叶い、
購入者にて宅地分譲の計画が進行中の案件もあります。ぜひ広い宅地をお持ちの方で
売却や有効活用等お考えの方は当社までご相談ください! 

線引日前宅地の新基準(つくば市)

 つくばの住宅用地、戸建て、マンションをお探しの方はぜひ当社まで!
 当社にご依頼いただいた物件が現在どんどん成約中! ご売却もぜひご依頼下さい! 
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 大成不動産株式会社
 電話は 029-855-2311 メールは sales@taisei-re.co.jp までお気軽にどうぞ!

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